各地新上项目较多带动建设用地需求上升,而其中大量属于“批而未用”。到2009年11月,“批而未用”的土地占到了总供地量的38%
与中央政府转变经济增长方式、调整经济结构的要求相呼应,国土部要求各地应严格控制新上项目用地。
2010年4月20日,在国土部举行的“双保工程—2010年行动和巩固扩大大讨论成果动员部署视频会议”上,国土部部长徐绍史如是表态。
徐绍史指出,从一季度的情况来看,一个比较突出的问题是各地新上项目较多。
具体情况是,当前基础设施和产业项目的投资依然强劲,2008年和2009年建设用地需求上升,其中2009年批准的14个地区性经济规划区的土地需求量尤其大;为了平抑房价,房地产供地也在比较大幅度的增加;用地的需求比较旺盛。
从统计数字看,2010年一季度土地市场较为平稳,土地供应量大约100万亩,同比增长了67%。其中房地产占39.2%,同比增长10.2%。105个城市综合地价大约每平米2700多元,同比增长8.1%,环比增长了2.3%,涨幅环比下降了0.7个百分点。
但徐绍史也认为,虽然新上项目刺激了供地量放大,但总体看,“批而未用”的土地也相当多。他指出,2009年国土部土地预审面积是1100万亩,审批了建设用地是865万亩,真正供地是478万亩。而且到2009年11月“批而未用”的土地占了整供地量的38%左右。
徐绍史指出,原来国土部要求严格控制“两高一资”项目、“产能过剩”项目和“重复建设”项目。就当前形势来看,在土地规划、计划管控上,还应该严格控制新上项目,“当然民生项目、环保项目另当别论”。
他还强调,从中央经济工作会议到政府工作报告均指出,把在建项目加快搞好,不要出现“半拉子”工程,要严格控制新上项目。
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