一季度个人房贷新增5227亿

　　一季度 个人房贷新增5227亿

　　央行昨公布一季度金融机构的贷款投向，投向房地产业新增贷款为8457亿元

　　昨日，中国人民银行公布了2010年一季度金融机构的贷款投向。记者获悉，一季度金融机构投向房地产业新增人民币贷款8457亿元，余额同比增长44.3%；其中，个人购房贷款就新增了5227亿元，余额同比增长53.4%，较上年末上升10.3个百分点。

　　房地产贷款大幅增长

　　楼市的再度红火，催生了银行信贷资金大量流入房地产业。据人民银行初步统计，今年一季度，全国主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社等新增房地产贷款8457亿元人民币，季末余额同比增长44.3%，比上年末高6.2个百分点。

　　记者发现，个人购房贷款在其间充当了主要力量。央行数据显示，一季度房地产开发贷款新增3207亿元，季末余额同比增长31.1%，比上年末上升0.5个百分点；个人购房贷款新增5227亿元，季末余额同比增长53.4%，比上年末上升10.3个百分点。

　　另据了解，第三产业中长期贷款仍保持了较快增长，明显高于第一、二产业，贷款余额占比也达到67.5%；基础设施行业中长期贷款增速回落较快，其中水利、环境和公共设施管理的贷款余额增速较上年末下降28.7个百分点，水电气的生产和供应行业的贷款余额增速下降3.2个百分点。

　　外汇贷款持续快速增长

　　前三个月，全国新增人民币贷款2.6万亿元。其中，个人消费贷款持续快速增长，新增5725亿元，同比多增3698亿元，余额同比增长57%，在拉动消费、扩大内需方面起到了一定作用。与之同时，受人民币升值预期影响，今年一季度外汇贷款保持快速增长。央行统计显示，全部金融机构外汇贷款新增292亿美元，余额同比增长73.8%，增速较上年末提高17.8个百分点。

　　本报记者 杨斌

　　银监会：按季度开展

　　房地产贷款压力测试

　　4月20日，中国银监会召开2010年第二次经济金融形势分析通报（电视电话）会议。

　　银监会主席刘明康指出，要积极贯彻国家调控政策，加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险；认真落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房；各大中型银行还要按季度开展房地产贷款压力测试工作。

　　银监会网站

　　审计公告:

　　11个市土地出让金“变相减免”19.61亿

　　审计署20日发布的2010年第六号审计公告显示，尽管被审计的11个省区地方各级政府在土地出让收支管理和土地开发整理工作取得较好成效，但是部分市县土地专项资金管理不规范，仍然存在违规征地、以租代征土地、违规协议出让工业和经营性用地、土地开发整理项目实施效果不佳等违规问题。

　　审计发现，11个市以“招商引资”“旧城改造”和“国有企业改制”等方式，变相减免土地出让收入19.61亿元；有3个市以低于基准地价70%的价格等方式，出让土地177宗0.8万亩；有3个市的规划等部门批准提高0.18万亩土地的容积率，应征未征土地出让收入10.57亿元。

　　12个市欠征土地出让收入323.26亿元。其中7个市的国土部门在25家用地单位欠缴土地出让收入25.92亿元的情况下，违规发放国有土地使用证。

　　审计指出上述问题后，有关地方政府已按规定补征土地出让收入161.78亿元。