天津房交会感受楼市速冻 购房者心情像过山车

　　2010年春季房交会昨日落幕，与往届不同的是，此次房交会被半路杀出的“房贷新政”所“打扰”，不论是看房者的购房热情还是开发商的售房态度，都上演了一幕“惊天大逆转”。

　　开发商：政策效果“很明显”

　　在记者对部分参展企业负责人的采访中，很多人提到了政策对于房地产市场起到的“决定性”作用。“2007年基本处于平稳上升的过程中，2008年的金融危机一度使得成交量大幅下滑，房交会上也一度是看的人多，买的人少，不管拿出什么样的优惠都不管用。直到2008年年底各项救市政策的出台才使得楼市在2009年就出现了一路上扬的局面，房交会也是火得不行。如今抑制政策又出台了，市场马上又转为观望，政策对于这个行业的影响太明显了。”天津中新滨城房地产开发有限公司副总经理傅晓冬表示，“这次不同的是，"上涨"的预期变为了"下降"的预期，因此观望情绪严重是本届房交会在政策背景下显示出的最大特点。”

　　中介：5天内感受冰火两重天

　　参加过多届房交会的中介小陈坦言：“中介和客户之间就是一场拉锯战，楼市好的时候客户追着我们交易，行情不好的时候，我们就要追着客户。”小陈表示，2008年他的很多同行因为坚持不住而纷纷转行。“我们都是靠做单拿钱，没生意就没收入，那时能坚持下来的人还真不多，可是2009年最多的时候我们每个月仅提成就能拿几万元。”

　　“去年的两届房交会不仅成交好，而且每个业务员都积累了上百的新客源。但本届房交会的5天里，我们明显感受到了冰火两重天。”小陈说，“房交会第一天，看房者达到近6万人，当天忙得我连喝水的时间都没有。而房贷新政出台之后这几天，看房的客户明显减少，降幅接近4成。而且，在看房的客户中，观望情绪也比较明显。”

　　购房者：心情就像过山车

　　“我手上的两套房都是在房交会上成交的，主要是为了获得手续费优惠。要说这几年的楼市，就像过山车一样，让人忐忑不安。”房交会的常客小李并不承认自己是投资客，他说自己买房还是为了满足自住，而面对2009年以来飞涨的房价，现在逛房交会已经纯属“消遣”了。

　　“要说去年秋季的房交会，那可真是"抢房会"，买房的人都特别疯狂。我那时碰到的一位买房的北京人，当场就订了3套房。后来的几天，不少开发商都说没有房源，楼盘只做展示了。”谈及逛房交会的感受，小李说，“今年房交会第一天人特别多，我好不容易挤进人群问房价的时候，好多售楼小姐都不理不睬的。结果我今天来，他们不但拉着我让我看沙盘，看宣传单，还说有免费看房车直接可以看房，我还真有点不习惯呢。”(记者 苗娜 许佳 实习生 杜敏) (来源：城市快报)