戴德梁行：中国房价会继续上升 升速将放缓

　　 预计到2010年末北京写字楼整体租金将会上升

  　　本报讯 （记者李宛霖）昨日在一季度新闻发布会，国际物业顾问公司戴德梁行称，虽然中国政府出台收紧房贷等调控新政，但中国房地产价格仍会继续上升，因有经济快速增长及改善需求支持，但升速将放缓。同时，北京甲级写字楼市场有望复苏。

　　　该行华北区董事总经理何衍钧表示，经济不断发展且速度很快，居民对未来的信心和收入慢慢上升，也有改善居住环境的需求，房价还会涨，但升速会慢下来。

　　　戴德梁行最新报告称，对于北京高档住宅，短期内出现的成交量波动很难对项目价格形成实际意义上的影响，高档住宅售价将继续上涨。北京写字楼市场现有存量为616万平方米，一季度虽没有新供应入市，但未来三个季度里将会有约96万平方米的新供应陆续投放，这将带来极大的租赁压力。

　　　目前，写字楼销售价格普遍高涨，租金却一直没有大的起色，全市租金自2009年以来一直维持在140多元/平米的水平，虽然一季度因经济回暖，写字楼租金水平有所上升，但是上升幅度同期价格的涨幅相比还是微乎其微的。但由于北京大的经济环境向好，未来甲级写字楼市场将随着市场的渐暖有望复苏。预计到2010年末整体租金水平将会上升。