央行罕见披露贷款投向 房价暴涨确由资金推动

　　央行前日发布的最新数据显示，一季度房地产贷款继续增长，其中，个人购房贷款新增5227亿元，季末余额同比增长53.4%，比上年末上升10.3个百分点。

　　这也是央行罕见的就单个季度发布金融机构贷款投向报告。数据充分说明，一季度房价高涨背后，信贷资金推动因素明显。这也给正在进行的房地产调控指明了重点方向。

　　事实上，去年下半年以来，随着房价高涨、地王频现，国家先后出台了“国四条”“国十一条”等政策，又在今年初上调存款准备金率，把房企上市融资跟土地储备情况挂钩。这一系列动作，给开发商带来了不小的资金压力。

　　就在几天前的4月14日，国务院明确要求对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业，暂停批准上市、再融资和重大资产重组，商业银行不得发放新开发项目贷款。

　　但真实数据反映的信贷资金推高楼市的严重程度，显然令人惊异。由此应可预期，加强对信贷资金的调控，可能成为下一步楼市调控的重要政策选择。

　　有关方面已经在行动。在国务院出台“二套房贷款首付至少五成、利率至少1.1倍”政策后，记者前日获悉，银监会正抓紧调研“二套房”贷款新规细则，或将出台统一执行标准。据《第一财经日报》