王波：楼市新政出来之前刚买了第二套房

　　　编者按：在多次口头警告过后，政府终于向高涨的房价打出重拳，多项措辞严厉、指向明确的“史上最严厉”调控的联翩出台，以及由此引发的震荡与彷徨，牵动每一位市场参与者的神经，在这里，我们试图去扑捉楼市新政影响下的一个个真实个体，尝试去还原在楼市拐点面前的真实感触与判断，这里只有记录没有答案，但对于所有房里房外的人来说，都无法置身事外。

　　买了两套房的王波（化名）：

　　供职于某地产中间业务公司，在北京东四环外有一套面积89平米的房子，在二线城市刚购置了一套二手房，每月还贷总额1.2万，家庭月收入3万，年终奖金不详，小孩在上幼儿园，整体经济压力较大。

　　“早就预料过政府会对楼市出杀手锏，不过这次二手房政策的猛烈程度也的确有点出乎意料，首付50%，加上利率1.1倍，政府下手真够狠的！”从事于房地产行业的王波（化名）如是表达了他对此轮政府调控政策的感受。

　　王波介绍说，他和妻子于2006年已经在东四环京都杭城买了一套89平米的房子，每月还贷6500。今年春节他们又在山东威海投资了一套比较新的二手房房子，目前还贷压力还是比较大。

　　他告诉搜狐财经，从2004年开始，他就十分关注房地产市场，2005年年底，他帮助岳父母在通州买了一套房子，为此他们现在还在每月帮忙还贷2000元。

　　本身在房地产中间业务的公司工作，王波对市场信息的把握比之其它人更加准确和灵敏。他一直坚信北京的房价会继续上涨。

　　随着公司业务的蒸蒸日上，他本人工作也越来越顺利，王波一直想在北京再投资一套房子，碍于每月8000的还款压力和新房装修以及抚养小孩的压力，一直没有出手。

　　去年年底，圈内关于政府出政策控制房价的消息已经传开了，在王波看来，政策肯定是针对炒房的，从信贷上提高二套房门槛，以及增加交易费用可能是最常见的政策选择。

　　所以王波赶在春节期间在山东威海投资了一套房子。果不然，今年两会过后，国家果然出政策了！

　　当问及为什么没在北京买第二套房，王波给出的解释是手中现金有限，北京买房首付太高。而赶在政策出台之前买房子，并不是凑巧，而是他早就预料到，二套房首付和利率可能会提高。

　　但是王波强调，他也主张国家打击炒房，控制房价过快上涨，因为这个大泡沫吹起来到了破灭的一天对谁都没有好处。但是他认为，很多时候买第二套房并不是为了投机，而是避险。

　　“其实我这样不能算是炒房，现在物价上涨的很快，通货膨胀预期也十分强烈，货币贬值正在发生，而且贬值的速度也很快，我总要选择一种避险方式吧！由于我妻子的工作性质，我也不能炒股，总不能让钱放在那迅速缩水吧！我就是希望积蓄能保值！”王波如是解释，“我在想，国家怎么才能避免政策的错杀无辜呢？毕竟货币贬值太快了，想想20年前，万元户什么概念，想想10年前，100快钱都买什么，对比一下现在，我们就知道了谁把钱放在银行里存着谁就是傻子！”（搜狐财经/魏喆）

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