楼市众生相之亲历购房：买房买在了调控前夜

　　编者按：在多次口头警告过后，政府终于向高涨的房价打出重拳，多项措辞严厉、指向明确的“史上最严厉”调控的联翩出台，以及由此引发的震荡与彷徨，牵动每一位市场参与者的神经，在这里，我们试图去扑捉楼市新政影响下的一个个真实个体，尝试去还原在楼市拐点面前的真实感触与判断，这里只有记录没有答案，但对于所有房里房外的人来说，都无法置身事外。

    主人公薛雨：

    现供职于一家IT企业，工作四年，第一次购房搭上了全部积蓄，痛并快乐地当上了房奴。

　　计划买房是在去年11月，算算口袋里省吃俭用4年攒下的资金，够买一个6环以外的小房子。11月底大家已在传住房营业税优惠将取消，那时还不明白营业税是啥东东。周围同事都在跃跃欲试，中午大家吃饭，常聊到自己上哪里哪里看房了。说得心里痒了又痒。网上乱查了一通，买二手房优点是能立刻入住，决心买二手房，然后周末就开始了看房之旅。

　　第一次看房 目瞪口呆被秒杀了

　　看的第一套房子在通州，加州小镇。市里4环内的房子早20000以上了，买不起。通州价格挺低，10000左右，有八通线，进城还比较方便，于是选定在通州购房。周末坐了2个小时地铁到了通州，找到一个中介店就钻进去了，让他们给我找找房。然后就看到了加州小镇那套房子。

　　没想到楼市那么那么热，当时和我们一起看房的有4拨人，齐刷刷涌进了那套50平米的房子，房间挤得满满当当。“那些人多半是中介的托儿，故意制造紧张气氛”。我和男朋友商量说。 我告诉中介，回去考虑一下。谁知第二天一早，中介打电话来，很丧气地说你不用考虑啦，人家已经签合同了！

　　春节后再看房 房价已如火箭上升

　　后来中央就陆陆续续出政策了，包括个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年、二套房首付不得低于40%。我想中央都出政策了，房价应不会这么火了，价格会降一点吧，等等再买。

　　这一等就是春节后了。

　　春节后回京第一件事就是看房。再看通州的房子，同样的房子和户型，价格涨了10万！额的神，10万哪，自己工作几年也没攒上10万啊。不甘心，问中介，才1-2月涨了这么多，抢钱啊？中介小姑娘眉毛一挑，嘴一撇大声说:“现在不买，以后还要涨！” 我拉着男朋友的胳膊往外走，说不买了，等降了再说。

　　气话是气话，房子还是要看的，要不住哪里呢？租房总不能一辈子吧。

　　再过一周，通州的房价，已彻底赶不上了，同样户型又涨了10万。然后再涨10万，三周时间，直接涨到90万了。比我11月看的那套房，整整高出40万。

　　贫穷是什么滋味？买房的时候最能深刻体会了。我和男朋友望房兴叹，我们又要攒多久的钱，才能买上这房？偶尔又很懊恼，埋怨男朋友，当初看第一套房的时候，为啥不立刻下手买。男朋友垂头丧气的回答：“谁第一次看房就买啊？房子是大件，要住一辈子，当然慎重了。”我无语以答。怨谁呢？真是一步赶不上步步赶不上。也很奇怪，这么高的房价，那些人还跟抢大白菜似的，他们怎么这么有钱？

　　转移阵地 三分钟我买下了一套房

　　我们再转移阵地，目光瞄向了更偏远的地方--昌平县城。昌平县城价格低，离城远，也不如通州有地铁方便。那天北京正遭遇今年第一次沙城暴，漫天的黄沙，我把男朋友从家里拖出来，从城里坐车2小时，赶到了昌平县城，看到了那套价格10000/平米的房子—我能买起的房子。房子不新，小区也不好，装修也不精致。这怕什么？我买得起了！我再也不犹豫，把20000大洋甩到房东面前，豪气的说：“房子--我要了，签合同！” 前后花了三分钟，我的第一套房子就这样买下了。

　　随后就开始忙碌后续工作，网签、面签、银行解押，申请贷款、批贷，4月15日终于过户了。我真高兴啊，在北京这个地方，我有一个家了。

　　买房买到涨停板上

　　4月17日，国务院出台了《新国十条》，坚决控制房价。最近几天市场一片风声鹤唳，房价下降山雨欲来。我想我买房买到涨停板上了，满腔的兴奋变成了满腔的郁闷。也无可奈何，楼市调控政策，咋就这么神出鬼没呢？

　　但不管怎样，房价下降我还是很希望的。房价低，我以后才有希望换个大房子。