周末楼盘成交降七成　调控风暴下市场仍在观望

　　　南方日报讯(记者/郑佳欣实习生/傅有美)前昨两日是楼市新政出台后的第二个周末,广州楼市呈现冰火两重天的情况,多个楼盘赶在“五一”黄金周前开放样板房、推出新货,却遭遇“旺丁不旺财”的困局。阳光家缘数据显示,4月24日广州一手房网签成交164套,成交量环比缩水24%。专家称,观望仍将持续。

　　接二连三的楼市“调控风暴”,正把广州楼市搅得暗流涌动。在“五一”黄金周到来前的最后一个周末,近10个楼盘选择“抢跑”争客。

　　记者走访广州楼市发现,提前开放样板房的白云区某楼盘出现了买楼者挤爆销售中心和样板房的火热场面,在番禺某楼盘,现场前来看楼的人络绎不绝,样板房前的垃圾桶里装满了看房后扔掉的鞋套。

　　面对新政调控的“暴风骤雨”,仍有不少楼盘按兵不动。记者在海珠、番禺等部分楼盘看到,由于楼盘价格处于高位,且人气冷清,有楼盘甚至售楼中心找不到一名看房客。

　　网易房产截取的阳光家缘数据显示,4月24日全市一手房网签成交164套,相比一周前的4月17日足足缩水52套,环比下降24%。而成交均价则高达11198元/平方米,已经连续4天高居万元大关之上。

　　市场反馈回来的数据让中原地产项目部总经理黄韬感到吃惊。他说,中原地产代理的部分一手楼盘在新政出台后的第一个周末成交量环比猛跌50%,而24—25日成交量更是惨淡,环比再跌50%。“这也意味着新政出台后这些楼盘成交下跌了近七成。”黄韬说,成交惨淡并不是价格的问题,而是银行房贷目前在操作层面还相当混乱,销售无法持续。