各界人士激辩地产新政能否调控房价

　　李稻葵称房价不久将现调整 潘石屹预测价格不会降低

　　在24日召开的清华大学中国与世界经济论坛上，学界、商界人士对地产新政能否有效调控房价展开激辩。

　　国家发改委宏观经济研究院副院长马晓河指出，去年经济中的主要贡献力量是房地产、汽车、基建，房地产对GDP直接间接贡献有20%。因此此轮房地产调控的目的不是打压房价，而是稳定房价，保证房地产行业稳定健康发展。

　　央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，鉴于目前政策背后各种社会力量的推动，本轮房地产调控与以往不同，房价在不久的将来会出现一定的调整。

　　而SOHO中国有限公司董事长潘石屹则有不同的意见，他认为新出台的“国十条”是重点精确打击重点城市房价过高问题，但对于调控房价，效果不大。他预测，未来一段时间房屋成交量会降低，甚至会出现“退房潮”，但价格不会降低，因为现在开发商手里有钱，资金链有保障，反而是很多二线城市的中小房地产商，资金链紧张，这轮调控很可能调控到他们，因此二线城市的房价很可能现在涨不上去，未来也涨不上去。

　　对于如何解决目前房地产行业的问题，潘石屹指出，最立竿见影的办法就是货币政策，调整利率和首付比；第二个政策是税收政策，然而最根本的还是土地问题。马晓河也表示，中国土地的问题本质上是制度问题，要稳定土地价格，必须要改革土地制度安排。而且目前国内的投资渠道过窄，因此货币带动资产价格上涨不可避免。