中行细则待出 “存量贷”上调未动

　　中国银行上周五宣布上调存量房贷利率消息传出后，市场反应强烈。购房者甚至业界人士均在打探中行此次房贷新政何时实施、如何实施。

　　昨日，中行重庆分行、深圳分行等传来消息称，分行尚未接到通知，暂不能执行已出台政策。

　　中行重庆分行4月26日向当地媒体通报称 ，已在该分行办理住房按揭贷款的存量房贷客户，将维持原有的贷款利率不变，暂不能执行该行总行上周五宣布的提高该类房贷利率的规定。中行深圳分行昨日也表示，该分行目前尚未接到正式文件，但其已经对总行网站公布的存量房贷的规定进行研究，目前在实施层面尚无变化。

　　中行总行相关部门负责人昨日接受《第一财经日报》采访时表示，中行此次房贷新政已经明晰，对于存量贷款，政策保持上周五发出的通知不变。

　　但该负责人称，分行“暂不能执行”也是确实存在的情况。中行暂时并未对该新政出台详细的细则，比如具体何日执行、分几种情况执行、如何区别合同格式等，分行层面将等到总行细则出台后才能真正实施。

　　到记者发稿时止，其他银行还未跟进中国银行提高存量房贷款利率的做法。中行重庆分行一位工作人员称，上周五中国银行公布有关提高存量房贷款利率的政策后，前往该行咨询的市民非常多，如果贸然调整存量房政策，银行肯定会压力较大。

　　事实上，不仅购房者关心，银行业界也对存量房贷是否要上调心存疑虑。

　　一位中型银行房贷部负责人直言，“还要等等看”，暂时没考虑上调该行存量房贷利率。该人士称，虽然国务院原则政策已出，但监管部门细则至今未出台，“即使关于二套房界定等已有说法，但银行究竟怎么做，很多认定条款还得等待监管部门的细则。”

　　不过，他仍然表示，如果同业都表示跟进，尤其是四大行选择上调存量贷款利率，该行也会表示跟进，“估计最终银行还是会选择趋同方式。”