北京或将扩大供给并限制需求以调控楼市

　　在中央政府频频出台房地产政策调控政策的背景下，媒体盛传北京市近期将出台针对北京房地产市场的调控政策，这些政策将从扩大供给和限制需求两方面进行调控。

　　限制需求：将出台限制购房套数政策

　　据北京商报报道，针对近期中央发布的房地产调控政策，北京市相关部门负责人透露，目前已经在研究制定北京的落地政策。

　　“该政策会比‘国家级’政策更严格，包括一系列的保障性住房政策，以及对购买第二套、第三套房将从房地产贷款和许可方面进行限制性的规定。”对于备受关注的政府回购经适房，北京市住保办主任王成国表示，北京市对此有明文规定，但截至目前，还没有出现过回购的情况。

　　王成国表示，对于经适房的政府回购，北京有明文规定，但到目前为止，还没有出现过政府回购的情况。下一步将根据住建部和北京市的相关规定，继续严格执行，并在必要时对已购经适房人群的资产状况进行复核。

　　增加供给：推“自住性中小套型商品房”

　　一位接近北京市政府人士告诉经济观察网记者，北京规划部门、国土部门与城建部门正在密集调研房地产市场，有望大规模推出“自住性中小套型商品房”。

　　所谓“自住性中小套型商品房”是在商品房一路高涨的当下，一种专门提供给既买不起商品房、又达不到两限房、经适房标准的夹心层的房屋。

　　据悉，即将出台的“自住性中小套型商品房”在售价上会略高于两限房，低于周边同类商品房，多半售价有望在1.2万元-1.8万元之间。

　　“这个价格区间还在调整，政府部门会根据市场的情况最终确定一个合理的区间。与此同时，原本争议颇多的经济适用房将可能逐步淡出北京市场。”上述人士说。

　　据了解，今年北京政策性住房计划开工和收购的13.4万套，其中包括廉租房4000套，公共租赁住房8000套，经济适用房3.2万套，限价商品住房3万套。