世博板块租房热潮开始消退　月租金下滑千元

　　随着世博会的临近，世博板块的租房热潮开始消退。

　　今年2-3月份是世博工作人员进入上海寻找租房的最高峰，在以浦东上南为代表的世博周边板块内，次新房租赁行情大涨。而4月中旬后，新增世博租客已相对较少，租赁市场供求关系逐渐逆转，当前板块内世博租赁房呈现供过于求的局面，租金水平已现松动。

　　年初，世博板块租赁市场一度出现少有的供不应求局面。由于世博人员住宿预算普遍较高，且费用大多由企业承担，同样的房源租给世博人员，月租金要比普通租客高出1000-2000元左右，以至于板块内相当数量的二手房业主纷纷挂牌出租，其中甚至有大多数业主强调只租给世博参展人员。

　　据易居臣信昌里路店店经理冷静介绍，板块内“上南花园”最受世博人员追捧，其三房月租金去年平均在4000元左右，今年一季度上涨至5500元以上，部分精装修房源更是达到6000元以上。

　　冷静说，随着4月份之后世博租赁热潮逐渐淡去，月租金开始出现回落，当前已跌至4500-5000元左右。

　　易居臣信上南店店经理孙孝玲告诉记者，与世博园仅一墙之隔的次新楼盘“上南花城”大两房、三房去年平均月租金在5000-6000元之间，而由于世博租赁热潮的影响，今年2-3月份涨至8000元左右。

　　孙孝玲说，尽管4月份后世博租客明显减少，但依然有不少业主表示再等等看，如果5月份后依然没有世博租客来租房，再考虑租给普通租客或降低租金。也有不少后知后觉的业主，今年4月份后才加急将手中房源挂牌出租，已明显赶不上世博租赁的热潮。