嘉陵大厦又挂牌转让 出让参考价远低市场价

　　在历经四年对外转让无果后，位于七星岗附近的嘉陵大厦将再度抛出绣球寻买家。昨日，嘉陵集团通过重庆联合产权交易所发布嘉陵大厦整体产权预挂牌消息。据悉，这已是迄今为止，嘉陵大厦第三次公开挂牌出让。

　　每平方米均价约4694元

　　根据最新发布的转让信息，嘉陵大厦的挂牌价格为3.4亿元，建筑面积72437平方米，计算下来，每平方米均价约4694元。

　　记者了解到，嘉陵大厦首次公开挂牌是在2006年4月，当时是通过天津技术产权交易所挂牌，转让参考价为3.384亿元，每平方米均价4672元，没有成交。2008年，重庆联交所宣布嘉陵大厦整体产权预挂牌，公开寻找买家，价格面议，但仍无买家下手。

　　市场和酒店经营良好

　　说到嘉陵大厦，市民都不陌生。这栋大厦2000年6月竣工并投入使用，临近通远门，交通便利。其主体楼高32层，由裙楼和塔楼两部分构成。嘉陵大厦的裙楼1~6层为中天装饰城，经营面积约2万平方米，是我市较早的综合装饰材料市场，目前经营状况良好。其余裙楼及塔楼为皇嘉大酒店，经营状况也不错。

　　记者昨日从嘉陵集团了解到，转让嘉陵大厦，为的是专注主业，实现主辅分离。据了解，嘉陵大厦的建造成本在3亿元左右。2002年，嘉陵股份公司以4亿元的代价，从嘉陵工业有限公司收购了嘉陵大厦产权。目前的出让参考价，已低于当时的收购价。

　　时隔4年均价仅涨22元

　　对于为何该占据黄金口岸的大厦对外转让多年无人接盘，各方人士的看法是——主要是因为大厦出让的总金额大，对买家的资金实力要求很高。

　　值得关注的是，距离最初挂牌已时隔4年，但嘉陵大厦每平方米的出让均价仅上涨了22元。而来自各大房产中介的消息称，目前七星岗区域的商业地产价格已达7000～12000元/平方米，2006年时的价格已不能与之同日而语。至于该大厦是否会考虑分零转让，昨日嘉陵集团高层并未透露。