2010年楼市调控政策将现更大差异化

　　中国社会科学院管理研究所土地与房地产研究室主任李景国今日表示，2010年楼市调控政策将出现更大的差异化，通过有增有进的措施调整供应结构，最核心的是增加中低价位，中小套型的普通商品住房和保障性的住房供给，在最近已经开始实施这个政策。

　　他是在今日举行的2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上做上述表示的。李景国称，2010年房产政策主基调是“增供给，调结构，抑投机，促稳定”。

　　李景国表示，2010年在增加供给的同时，区别首次住房和非首次住房，实施差异化的信贷税收等政策。这个政策实际上在最近出台的政策当中也充分体现出来。促稳定是房地产市场长期的战略性任务，2010年尤为重要；同时明确落实各级地方责任制，也开始实施。

　　李景国指出，2010年房地产信贷和资金市场投资竞争下，房地产企业资金来源结构将发生变化。企业自有资金成为重要支撑。购地门槛抬高，使中小企业拿地增大，土地越来越集中于资金充裕的企业。

　　他预计，如果2010年房价盘整，增幅降低，在一些热点城市甚至下挫，如果房地产市场刺激盘整波动，一些企业，特别是一些中小企业因为资金量紧张将出现困难。