新政后穗卖首幅地溢价54% 楼面地价6172元/平米

　　昨天下午，新政后广州出让的第一幅土地顺利成交，白云新城商业靓地AB2910005地块，被佛山企业以5.25亿元竞得，比底价溢价54%，平均楼面地价为6172元/平方米，溢价率高达54.4%。

　　参与此次争夺的开发商包括有多年商业开发经验的保利地产、在广州番禺等地拥有地块的广 州新光商业有限公司，但经过30多轮的竞拍，最终都败给了“过江龙”———佛山伊爵投资、佛山市尚盟资产管理有限公司联合体所扮演的“黑马”。

　　广州房管局网站资料显示，本次出让的白云新城AB2910005地块位于白云区云城东路西侧，起拍价为3.4亿元，折合楼面地价3997元/平方米。

　　对于此次卖地收益溢价54%，业内人士普遍认为，这个价格合理，不算贵。尽管比起去年万达入主白云新城的成交价有一定幅度的上涨，“但万达的地块面积大，又是第一家进入白云新城的企业，地价优惠点也合理”。”

　　此次卖地是在新政后，地块的成交似乎并未受到新政的太大影响，中原地产项目部总经理黄韬认为，是由于商业用地的缘故，他分析，新政出台后各地成交量都有下滑迹象，各大开发商在拿地策略上会谨慎很多，预料大部分的土地可能都将是以底价成交，最多上浮10%-20%，“今年不会再有地王出现了。” (来源：羊城晚报)