沪银行：冷对房地产信贷 首虑通胀

　　“解包”政府融资平台贷款及严控房地产信贷的一系列货币信贷调控措施，在银行业内掀起了不小的震动。其更为深远的影响，是改变了市场特别是业界对宏观经济走势的预期。上海银监局5月19日发布的一份调查问卷显示，上海市184位银行家对经济金融趋势作出了类似的判断：2010年经济运行中最值得关注的问题是通货膨胀问题与固定资产投资增长的合理性，以数量调控为主、价格调控为辅将是今年货币政策的主基调，由此房地产信贷市场将从平稳走向趋缓，银行经营策略将转向中间业务和资金交易业务。

　　这是一份名为《2010年第1季度宏观经济与银行业运行状况》的调查问卷，在2010年之前，受访人群所关注的话题——固定资产投资增长、房地产市场、出口增长放缓、股市前景、通货膨胀等热点话题——在今年一季度出现了集中的趋势。调查显示，通货膨胀问题已经成为业界关注的首要问题，多数银行人士表达了对通货膨胀问题的担忧。其次，业界对房地产市场低迷的关注正在上升，相比之下，2010年业界已对出口增长放缓以及股市前景不明朗等问题的关注程度正在下降。

　　受访机构中，有超过八成的银行判断上海与全国经济增长为“适度”，固定资产投资对上海及全国经济增长的拉动作用正在下降，对外贸易特别是出口的推动作用继续上升。有超过半数的商业银行认为，今年的货币政策将以数量调控为主、价格调控为辅，另有65.61%的银行认为调整存款准备金率是今年货币政策调控效果最明显的措施。

　　今年一季度，中国银监会启动政府融资平台贷款“解包还原”，国务院在4月17日发布房地产新政，坚决遏制部分城市房价过快上涨及不合理投机行为。对此，有七成银行认为，调控政策将稳健信贷投放，优化信贷结构，“房地产信贷业务的发展将进一步趋缓”。

　　本报此前调查显示，房地产新政实施一个月内，上海市房地产二手市场交易量骤减超过30%，上海市房地产贷款也出现同步回落趋势。银行对2010年上海房地产信贷市场走势的乐观程度也开始下降，商业银行预计，2010年上海房地产信贷市场发展将由“较快”和“平稳”转向“趋缓”和“下滑”。

　　有商业银行人士提出，年内下阶段的经营政策取向，应重点推进中间业务特别是代理服务业务和重点推进资金交易业务，仍以推进信贷业务的银行比例降至48.65%，比上季度下降8.74个百分点。