恒生5.1亿接手汇丰物业

　　陆家嘴“汇丰大厦”或更名为“恒生大厦”

　　早报记者 张飒

　　均价72857元/平方米，这是恒生银行在陆家嘴最新购入的商业地产价格。

　　恒生银行昨天宣布，通过其在内地的全资子公司恒生中国，以5.1亿元从汇丰银行（中国）购入位于陆家嘴环路1000号的7000平方米办公室 及商铺。这一价格还包括楼宇的冠名权和标志权。

　　此项交易完成后，“汇丰大厦”或更名为“恒生大厦”。

　　值得一提的是，恒生银行与汇丰银行同属汇丰控股集团。分析人士称，此项交易实际上是集团内部转让。根据外媒报道的数据，卖方在购入该物业时仅花了2.59亿元。

　　至于汇丰银行则早已通过购买新鸿基国金中心一期20个楼面，有了新的汇丰银行大厦。

　　对于此次购买的价格，恒生银行表示，其出价是基于多项商业考虑，并参考第三方的专业估值意见。该行考虑因素还包括其他潜在买家、陆家嘴区内其他可购入冠名权及标志权的同类写字楼，以及恒生中国的业务发展需要。

　　据了解，新购入的物业将用作为恒生中国总部。而其目前的办公场所是租用上海证券大厦的物业。此项交易在获批后，预计于今年11月完成。

　　国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行日前接受媒体采访时指出，住宅市场遭到调控，大量资金急寻新的投资渠道，而正值复苏的商业地产已引发机构投资者的关注。