杭州楼市预定再度回落 商业项目日渐走强

　　前日杭州主城区的预定量大涨就如同昙花一现，昨日杭州楼市的预定量再度大幅回落，如果没有新开盘的蓝色钱江公寓那18套预定量撑着，这恐怕又是行情惨淡的一天。在成交量上，昨天和前段时间相比虽然依旧处于相对高位，但仔细研究成交的这些楼盘就不难发现，成交前三强中，两个楼盘均为商业项目，剩下一个则在萧山区，主城区住宅行情依然低迷。

　　昨天，杭州主城区只有一个住宅楼盘开盘，就是绿城的蓝色钱江公寓，也成为昨日预定榜上惟一的亮点。从该盘在透明售房网上的预售证内容看，纳入网上预(销)售总套数为35套，其中可预(销)售套数为17套，开盘均价为62000元/平方米。这可是近期杭州城里开盘楼盘中为数不多的豪宅楼盘，根据该盘在透明售房网上备案的价格计算，大多数房子的总价都超过了2500万元/套，高的甚至超过4000万元/套。据绿城方面介绍，昨天开盘首日预定18套，销售率为55%，鉴于新政对信贷政策的收紧，如此高端楼盘最后成交成绩如何，大家还将拭目以待。

　　成交方面，71套的成绩不算差，不过商业项目的成交比例正在增加，在主城区更是有力压住宅市场的趋势。昨天位于萧山的住宅项目南城景园以10套的成绩位居成交榜榜首，但紧跟其后的都是写字楼项目——滨江的银丰大厦和下城区的现代之星，分别以9套和8套的成交量占据了杭州主城区成交的大半壁江山。成交单上出现的很多主城区楼盘也都是商业项目，像方正·360、中华航空大厦、华元·领骏世界、赞成·太和广场等，主城区商业的成交总数大大超过住宅。

　　昨日成交前三强

　　排名 楼盘 区域 成交套数 成交均价

　　1 南城景园 萧山区 10 7426元/平方米

　　2 银丰大厦 滨江区 9 16122元/平方米

　　3 现代之星 下城区 8 24132元/平方米