外管局：部分“热钱”流入楼市

　　分析人士称，不排除外管局将出台新政配合楼市调控

　　早报记者 杜琴庆 王莹

　　决策层面“严打”楼市的敏感时刻，国家外汇管理局（简称“外管局”）于昨日在其官方网站发文表示，发现部分热钱流入中国境内后直接或辗转流入房地产等热点领域。

　　消息一经发布，便有业 内人士对早报记者分析称，不排除未来外管局可能会采取更多举措，以防止“热钱”对房地产市场价格进一步地推高。

　　73.5亿美元热钱

　　“蚂蚁搬家”

　　当天外管局发布在其官方网站的这篇文章，名为《应对和 打击“热钱”流入专项行动取得阶段性成果》。根据该文，外管局自今年2月起，在13个外汇业务量较大的省（市）组织开展了应对和 打击“热钱”专项行动。

　　外管局称，“数据显示，我国跨境资本流动及外汇收支总体上是合法合规的，尚未发现境外"热钱"有组织、大规模流入境内”，违规流入的“热钱”多采取 “蚂蚁搬家”方式，呈现多点式、渗透的特点。

　　“热钱”流入的主要渠道则集中在传统的贸易和投资领域，包括贸易、服务贸易、外商直接投资、银行和个人等，并发现个别商业银行存在未能严格执行相关规定，甚至“变通”协助经营主体规避外汇监管的行为。

　　外管局称，截至目前，上述专项行动已查实190起涉嫌违规案件，涉案金额73.5亿美元，其中已办结6起，涉案金额2700多万美元。

　　但最值得关注的显然是，外管局在上文中特别表示：“从去向上来看，"热钱"流入后有的从事超业务范围的融资活动，或者直接或辗转流入房地产等热点领域。”

　　打击“热钱”

　　配合房产新政？

　　对于外管局的上述罕见表态，中国社科院世界政治与经济研究所国际金融研究室副主任张斌表示，房地产确实一直都是短期资本流入青睐的领域。他同时分析说：“从国内房地产市场走向的角度考虑，目前房地产市场对资金的吸引度应该是弱于调控以前的。”

　　不过，另一位银行间人士则大胆猜想说，外管局此时发文，不排除未来外管局会出台更多举措，以防止热钱对房地产市场虚高价格的助推。

　　“外汇管如果出台相应举措，也（正）是配合近期房地产市场价格调控的。”前述业内人士补充说。

　　可见的事实是，2007年7月，正值上一轮国内楼市价格“高烧不退”的巅峰时期，外管局曾下发通知，明文规定停止办理当年6月1日之后所有外商投资房地产项目外债登记以及外债结汇手续，这一政策在当时被市场理解为基本杜绝了房地产开发过程中短期“热钱”的进出渠道。

　　外管局官方则在昨日新闻稿中称，对于检查中发现的新情况、新问题，将积极加强与相关部门的协调，发挥监管合力，不断提高应对和 打击“热钱”流入的针对性和有效性。

　　◎

　　4月外汇占款

　　增2863亿

　　早报记者 杜琴庆

　　央行日前公布的最新数据显示，中国金融机构今年4月份新增外汇占款为2863亿元人民币，略低于市场此前预期。

　　不过，这一数字还是明显高于去年2056.78亿元的月平均增加额，且也高于3月份2701.5亿元的增加额。

　　一般而言，外汇占款主要来源于贸易顺差、外商直接投资、境内机构的外汇资产、跨境投资资金流入等多个方面。因此，有部分专家认为，外汇占款指标和热钱息息相关。

　　“与去年情况不同，今年以来贸易顺差和外商直接投资增长缓慢。”交通银行发展研究部研究员鄂永健昨日分析说，“最新数据可以验证确有一部分"热钱"。”

　　根据央行数据，自去年9月份以来，除了今年2月份外，金融机构每个月的外汇占款均超过了2000亿。