嘉定江桥限价房地块今日竞拍 当前价格已

　　5月26日，上海市嘉定区江桥镇E02-1住宅地块将现场拍卖。 这一地块中包含限价房，起始价为2.6亿元，而截止昨日，该地块价格已经飙升至4.5亿元。

　　出让公告显示，江桥镇E02-1地块未来将要开发的产品要求很高，未来地块上全装修住宅面积应占30%以上，建筑节能应满足节能65%的标准。此外，开发商还需要向政府提供占该出让地块住宅建设总建筑面积5%比例的限定价格商品房，该部分限定价格商品房的价格为由政府有关部门确认的该出让地块住宅楼盘销售均价的60%。

　　继菊园新区和南翔镇之后，嘉定区在江桥镇再次推出限价房地块“嘉定区江桥镇E02-1地块”，据透露，本次限价房虽然与之前一样都是限价房5%的比例和价格打6折，但是还规定了限价房部分在住宅项目工程建设的一期或最迟第二期内完成。

　　公告还明确了受让方向政府提供占该出让地块住宅建筑总建筑面积5%比例的限价房。嘉定区房管局也指出，限价房的价格为该住宅地块楼盘销售均价的60%，该地块楼盘销售均价参照开发商申办 《上海市商品房预售许可证》时的同类型住宅的销售价格及实际成交价格，与政府协商确定。

　　嘉定区房管局还要求，限价房在住宅地块修建性详细规划审批阶段予以明确具体位置、房型、要求与住宅小区内同类型住宅再设计。建设上做到同品质、同标准，并在住宅项目工程建设的一期或最迟第二期内完成。

　　资料显示，嘉定区江桥镇E02-1地块东至老横沥河，南至横沥河，西至临洮路，北至老横沥河，面积达到了48978.4平方米，起始价2.5714亿元，按照容积率1.6计算，该地块的起始楼板价为3281元/平方米。