房产税悬疑

　　“快点出来吧，别再折磨我了！”80后的邵灵豪一直在等待上海楼市新政出台。他想买房，想知道房产税会不会出现在上海新政中，但每天各种消息搞得他很疲惫。

　　　市场曾传言5月底上海出台细则，现在又传推迟到6月。而在5月24日，上海房产税悬疑剧迎来一个小高潮。24日中午，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在微博上写道：“上海楼市细则近两日将出，据称比较严厉，可能对市场产生较大负面影响。不过我个人认为，在其它城市细则越出越温和的情况下，上海细则严厉程度不一定会超过北京。”杨红旭的爆料随即引来众多网友和业内人士的关注。大约两小时之后，一则更为重磅的信息出现在了杨红旭的微博上——“最新消息，将要出台的细则包括房产税，天呀，地产股又要跌了，大家快逃命。”这一“猛料”立即引来诸多回应，其中不少人表示“难以置信”。仅仅数分钟后，这条微博被推荐至新浪房产微博首页。最吸引眼球的是15时11分的微博：“据悉，上海楼市细则明天发布。”

　　　如果24日的剧情是杨红旭个人微博的发布，那么25日的剧情就是毫无出处的传言：“今天下午上海将宣布开收房产税。新购房以0.6%征收。不出意外，3点左右将发布。”受此影响，A股房地产板块午后加速下跌，盘中最大跌幅达3.47%。

　　　房产税传言像病毒发作一样，通过QQ、MSN、论坛、手机、微博等多种媒介传播。中国证券报记者25日下午在绿地集团采访，采访对象突然打断采访说：“等一下，已经3点了，我看一下细则出来没有。”

　　　其实，25日下午2时许，上海相关主管部门已经辟谣：仍未明确上海版楼市细则的发布时间表。杨红旭对中国证券报记者说，现在看来，细则出台的消息确实不属实，他也是听媒体朋友说的。他说，房地产业没有百分百准确的消息，至于准确程度的高低，大家等细则出来就知。

　　　不光是想买房的邵灵豪们在纠结中等待，媒体记者们的神经也处于高度紧张状态。房地产记者见到采访对象就问“上海细则什么时候出”、“有房产税吗”。一名上海本地记者自嘲自己像祥林嫂一样，快得强迫症了。中国证券报记者25日一直等到深夜12点，但上海并没有公布任何有关楼市新政的消息。

　　　开发商也在四处打听消息。中国证券报记者25日遇到上海金叠房地产开发有限公司副总经理乐雨明，他向中国证券报记者打听地产政策走向以及行业前景。他们在等上海细则出台，以决定开盘策略。

　　　上海弘基企业集团副总裁高栋在微博上爆料称：前个星期，一开发商突然叫停旗下所有正在打桩的项目，静待新政细则出台，等半天等来了“房产税三年免谈”，非常高兴，通知全面恢复打桩，继续深挖洞。后来得知这消息不属实，晚上开会准备再次叫停。

　　　不仅地产商，山东一地级市官员告诉中国证券报记者，他们也在等待上海细则，或许会传递某种信号。一些人士分析，重庆之前称将开征“特别房产税”，但细则实际上比较温和，这已引起业内关注。作为高房价的代表城市，上海在调控尺度上将如何把握有着标杆意义。

　　　上海区县一级官员也在等待细则。上海松江区分管土地、住房的副区长陈猛表示，不知道细则什么时候出，曾经说是5月底，但政策内容没有征求过区县的意见。