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征房产税预期加重 上海出现批量抛盘

来源:大洋网-信息时报
2010年05月28日15:40

  征房产税预期加重上海出现批量抛盘

  广州投资客心态仍稳

  信息时报讯 (记者 罗莎琳) 日前媒体报道,受房产税开征脚步逐渐逼近影响,上海已开始出现大规模的投资客抛盘现象。而记者获悉,广州市场相对平静,随着广州地方新政的落地,“温柔一刀”并没有令投资客恐慌。地产人士预测,观望一段时间后,7月份可能出现成交反弹的情况。

  上海投资客一次抛10套

  本周一,来自上海中原地产川沙妙境分行的一则房源信息触动了市场神经,一客户一出手即挂牌了10套鼎鑫名流苑的房源。不仅套数惊人,挂牌价格更比目前开发商在售的新房价低了2000元/平方米,且再三表示如客户有诚意,价格还可以谈,有一套单价甚至仅为15000元/平方米。

  “现在一些原本购房用于投资的卖家已浮出水面,使得整体挂牌量上涨了一至二成,且近六成卖家表示可将挂牌价下调10%~20%。”中原地产的分析师介绍。

  业内人士表示,上海出现规模较大的抛盘行为,与近期房产税传闻有密切关系,拥有的房产越多,征收的税就越重,这对于投资客来说,无疑尽快将房子脱手是最好的出路。

  广州投资客伺机而动

  上海的投资客闻风而动,广州楼市情况如何?日前记者从各大中介了解到,与上海市场不同的是,从上周日开始,广州出来看楼的客户数量已逐渐增多,尤以白云和番禺两区居多,毕竟这两区的楼价还是相对较低的。据中介反映,从一线反映的情况来看,目前不单自住客,投资客也开始出来看房了,自住和投资客的比例大致为8.5∶1.5。

  满堂红研究部高级经理周峰认为,广州和上海的楼市情况有很大不同,广州即使在2009年的楼市上升期,投资比例仍不足三成,绝大部分是自用买家,故总体而言市场表现尚算良好,投资客在这波调控下心态仍比较稳定。

  

(责任编辑:李瑞)
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