沪版房产税或人均70平方米起征

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭就上海将出台地方调控细则的情况说，“近期上海有可能出台地方调控细则，房产税有可能在细则中有所体现”。

　　杨红旭分析认为，上海极有可能先对增量住宅征税，绝大部分自住性住宅(比如规定人均70平方米以内免征，就可以保护原有一套小二房，现新购一套大三房的改善性需求者)，暂且都会免征，而且税率也会比较低，0.6%左右比较合适。

　　另据知情人士透露，房产税还可能会面向非本地户口和取得上海居住证未满一定年限的购房者征收。

　　而一位上海市地产界的知情人士透露，在已上报国务院的上海市房产税实施细则修改方案中，房产税税率定为0.8%。其具体征收方式为，以契证上的购房金额为基数进行征收。

　　这位人士表示，在上报的方案中，上海会让住宅拥有者自行报税。“如有超期限瞒报漏报，也会在未来的交易环节上审查出来，到时候除了补足税款，还会给予相应罚金。”

　　他透露，上海市有关部门最近针对本地居民进行的一项抽样调查统计显示，2009年上海市本地居民户均拥有的住房套数为3套。而此次上海房产税上报版本，即可能从第三套房开始征收。