相关数据显示，雅居乐地产2009年新增土地储备554万平方米，共涉资187亿元，总土地储备达3215万平方米，未来为土地款及物业发展需要“承担”的支出为172亿元。而远洋地产表现也较激进，2009年以87.7亿元买了9块地，新增土地储备的楼面面积为289万平方米，使总土地储备增至1380万平方米，资本“承担”近72亿元。
业内人士指出，上市房企的情况颇具代表性，事实上整个房地产行业都在向信托求救，房企通过信托融资的综合成本一般在12%～18%；中小非上市房企可能集中在15%～16%；成本普遍远高于银行贷款。
“从上述情况来看，开发商资金链方面并不像一些媒体上报道的那样"不差钱"，如果买卖双方观望情绪继续加大，成交量上不去，加上税收专项稽查的话，那么很有可能造成开发商资金链危机，即便中山这样的珠三角楼市的"价格洼地"，开发商也会受到资金方面的严重冲击。”一位业内人士如是说。
中山市另一名不愿透露姓名的开发商告诉记者，虽然税务部门年年进行稽查，但大多房企年年有对策。不过，此次情况有所不同。“楼市高烧不退，楼市调控愈加严厉，6月的专项稽查注定与往年不同，近日国家税务总局严格征管土地增值税清算的通知，似乎是本次稽查的利剑所指，所以开发商的资金链危机即将到来，房价是否降下来今年国庆节就会见分晓。” 该开发商表示。
(责任编辑：黄珂)
来源：大洋网-信息时报
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