农行头号“老赖”是房企 个人房贷不良率超同业

　　备受关注的农行IPO终于浮出水面。中国证监会发审委定于周三审议农业银行IPO(首次公开募集)的申请。招股说明书显示，在该行的前十大不良贷款借款人中，排在第一位的是一家房地产企业，欠款20亿元。

　　与农行总贷款业务量相比，这笔不良贷款的占比不大，仅占农行不良贷 款余额的1.67%，占该行资本净额的0.45%。

　　根据贷款的五级分类法，农行把这笔贷款评为“可疑类”，仅比最糟糕的“损失类”高一个层次。“可疑类”的定义是：债务人无法足额偿还信贷资产本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失，预计损失在40%至90%(含)之间。

　　房地产业是农行贷款的一大重头行业。截至去年底，农行向房地产客户发放的贷款占公司类贷款总额的14.4%，排名居第二位。

　　在农行所有公司贷款中，房地产业贷款的不良率排名靠前，但并不是最高的。在农行划分的11个行业中，房地产业贷款的不良率排在第4位。

　　个人住房贷款在农行个人贷款中的占比达到63.1%。截至去年底，农行个人住房贷款的不良贷款为53.89亿元，不良率为1.08%。同期，建设银行、工商银行、招商银行、兴业银行和深圳发展银行的个人住房贷款不良率分别为0.42%、0.83%、0.14%、0.14%和0.34%。