央企地产退出破冰 民企摘得中石油1.26亿项目

　　央企的地产退出行动在“喧嚣”了三个月后，近日终于有了实质性的进展。本网独家获悉6月4日来自福建的一家民营地产公司中骏置业控股有限公司在北京产权交易所成功摘牌，取得中石油下属房地产公司北京都市圣景100%股权，成交价为1.26亿元。

　　这是央企“退出令”发出三 个月后的首例成功退出项目，而且也是最大的一笔央企地产转让项目。

　　据悉，这次被中骏置业控股有限公司的北京都市圣景房地产开发有限公司隶属于中石油，是中石油全资拥有的房地产公司，这个项目在5月8日首次在北京所挂牌交易。

　　北京都市圣景房地产开发有限公司的主营业务为房地产开发，实际资产是位于北京市西城区德外大街的一宗约5800平方米的土地，中石油原本打算将其建成一个总建筑面积约3.8万平方米的商住楼项目——华龙大厦。

　　但是根据公开资料显示，由于该项目是通过法院拍卖渠道获得，大量拆迁受阻、规划调整等历史遗留问题使得该项目的开发并不像想象般的顺利。

　　目前中石油在该项目上投入了8000万元资金，占到预计总投资额2.7亿元的30%。不过，“尽管本项目存在这样那样的困难，随着房地产的持续升温，经我司仔细测算，该项目还是有一定的利润空间。”中石油表示。

　　中骏置业相关人士表示此次摘牌该项目看中的正是这一资产，该项目坐落于北京北二环德胜门核心区。

　　中骏置业是于今年二月登陆港交所上市的的大本营在福建的房地产公司。中骏置业董事局主席兼总裁黄朝阳对本网表示，公司将依照“立足海西，拓展环渤海，关注珠三角”的全国发展战略，积极稳健的推进环渤海经济区业务，将形成以北京和天津为区域龙头，辐射环渤海主要城市的布局结构。中骏置业将会继续关注北京、天津、唐山等区域中心城市，择机拓展土地储备。

　　另据公开信息显示，中骏置业至今拥有土地储备超过700万平方米，其中去年新增土地储备超过145万平方米。土地储备中约84%位于海西经济圈，其余16%则分布环渤海经济圈及珠三角经济圈。中骏置业今年拟斥资30亿元收购土地，土地储备有望突破1000万平方米。