去年房地产开发资金5.7万亿元 住房贷款利率下浮

　　中国央行8日晚披露的一项统计数据显示，2009年全国房地产开发到位资金5.7万亿元，增长44.2%，当年末全国商业性房地产贷款余额7.3万亿元。央行解析称，定金及预收款、国内贷款构成了房地产开发的主要资金来源。

　　央行当日发布的这份《2009年中国区域金融运行报告》称，2009年房地产开发企业资金面趋宽松，全国房地产开发到位资金5.7万亿元，增速比上年上升42.4个百分点，其中以定金及预收款为主的其它资金同比增长71.9%，国内贷款同比增长48.5%，构成房地产开发投资的主要资金来源。

　　报告披露，2009年年末，全国主要金融机构商业性房地产贷款余额7.3万亿元，同比增长38.1%。地产开发贷款和个人购房贷款持续回升，增速比上年分别提高98.4个和33.3个百分点。同年，全国共完成房地产开发投资3.6万亿元，各地保障性住房支出550.6亿元，同比增长202.7%。

　　据悉，2009年中国中外资金融机构人民币个人住房贷款余额达4.4万亿元，同比增47.9%。东部地区在个人房贷款余额中占比最高，而西部和东北地区增速较高。当年全国个人房贷累计发放2.2万亿元，支持购买住房707.1万套，个人房贷发放额占同期住房销售额的53.8%。

　　2009年超过九成个人住房贷款利率下浮

　　央行今日发布的《2009中国区域金融运行报告》显示，2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达93.0%，其中0.7-0.85区间的贷款占比为80.6%。

　　对20个重点城市的抽样调查显示，2009年个人住房贷款平均利率为基准利率的0.75倍，低于上年调查时的0.93倍。各地区下浮利率贷款占比均有所提升,其中西部地区下浮利率占比提升幅度最大,较上年上升了18.3个百分点。

　　报告指出，个人住房贷款首付款比例地区差异明显，中部地区平均首付款比例最高且提升幅度最大，而东部、西部地区的平均首付款比例呈下降态势。 (来源：中新网)