中骏置业1.26亿收购中石油地产公司

　　据媒体10日报道，中骏置业在北京产权交易所成功摘牌，取得中石油下属房地产公司北京都市圣景房地产开发有限公司(下称“都市圣景”)100%股权，成交价为1.26 亿元。

　　这是国资委公布央企地产“劝退令”后央企达成首单交易。业内人士表示，央企根本不舍得拿最赚钱的项 目出来转让，出让的项目大多债务关系复杂。事实证明，此次中石油转让的都市圣景便存在着拆迁、债务、人员安置等历史遗留问题。

　　根据挂牌公告，此次转让的包括都市圣景100%股权及6498.236449万元债权，且都市圣景的人员将由转让方自行安置，挂牌价格为1.26亿元。此价格处于中骏置业的预期范围内。

　　实际上，在国资委的“劝退令”发布之后，涉及央企退出的房地产项目转让数量正在缓慢增加中。如目前在上海联合产权交易所挂牌转让的就有南光(上海)投资公司、中国石油宁夏化工厂分别持有的上海中国石化大厦置业发展有限公司52%和48%股权；国药集团新疆药业有限公司持有的新疆迈德胜房地产开发有限责任公司51%股权；深圳中建投房地产开发有限公司持有的深圳中建投置业顾问有限公司100%股权等4个房地产项目，挂牌总价为2.71亿元。

　　而对于78家央企退出所涉及的项目转让，包括主业为房地产的央企、上市房企及民营房企中的不少企业都表示出了极大的兴趣。

　　花样年主席兼首席执行官潘军就曾于日前表示，花样年正在洽购这些退出企业的房产项目，将会采用多种形式进行收购。据潘军表示，收购的首要条件是要求相关资产的净利润逾15%。

　　对此，中骏置业北京公司企划部经理于方兴也表示，央企的转让是中骏置业拿地的渠道之一。对于此次收购项目的利润率，他们测算的结果也为15%左右。