3350万 神秘买家“豪吞”春熙新馆42家商铺

　　系列地产新政下，商铺前景备受追捧，昨日，因欠债2200余万而被送上拍台的春熙新馆一楼的42家商铺，经过十几轮激励争夺，最终被持有22号拍卖牌的神秘自然人买家以3350万元拍得，按照其建筑面积为745.21㎡计算，每平米价格达4.5万元。

　　一分钟内叫价15次

　　位于正科甲巷17号春熙新馆一层的42家商铺，建筑面积为745.21㎡，拍卖参考价报为3132万元，每平米价格为4.2万元，但由于该批商铺与成都春熙大厦房屋开发有限公司签下了长达20年的委托经营合同，每年只能享有156万元的“固定收益”，令不少买家打“退堂鼓”，不过拍卖当天仍有3位买家到场。

　　上午10点，拍卖准时开始，拍卖师宣布拍卖须知及条款，此次拍卖采用有保价的增价拍卖方式，每次加价幅度为10万元人民币，随着拍卖师宣布拍卖开始，竞价立刻在5号和22号买家之间展开，双方均表现出志在必得的气势，只要对方一举牌，另一方立刻举牌回应，仅仅几十秒，叫价便多达15次，标的被推高到3250万！

　　随后拍卖师将叫价幅度提高到50万，5号买家立即举牌应价，在短暂沉默后，22号买家再度举牌，拍卖师在三次问价之后，宣布22号买家以3350万元拿下了春熙新馆42家商铺的标的，按照745.21㎡建筑面积计算，每平米价格达到4.5万元。

　　住宅市场降温 商铺拍卖渐火

　　拍卖会后，记者了解到，22号买家是一位自然人投资者，而5号买家则来自一家投资公司，两者均看好商铺的投资价值。不过昨日22号竞买人拒绝了记者进一步采访的要求。那么4.5万元/㎡买下的商铺到底是贵了还是便宜了呢？

　　记者在多家商铺中介查询发现，早在2006年11月底，春熙新馆商铺1间18平米的商铺挂牌价格已挂至3.8万元/㎡，而在另一家房产网站上，今年5月25日发布的一条春熙新馆10平方米商铺的出售信息，价格已达到48万，即均价达到4.8万元/㎡。

　　“这个价格还是比较便宜，”据拍卖公司人士介绍，之所以拍卖价格较低，主要是该批商铺存在“20年租约”的瑕疵，也即长达近20年只能收取156万元的固定收益，买家在报价时十分谨慎，“投资者应该是看好它未来升值潜力。”该人士同时指出，近期在系列地产新政的影响下，住宅物业开始降温，商铺类拍卖却较为火爆，“今年商铺拍卖，基本上很少流拍，有的小商铺甚至较起拍价高出20%左右。”

　　商铺抵债：金融危机波及企业

　　春熙新馆这批商铺，因产权所有人智腾实业欠下2200万元债务而被送上拍台，在拍卖信息见报后，记者曾试图寻找智腾实业公司，记者查询发现，智腾实业注册资本2000万元，是一家位于高新孵化园的软件开发企业，开发了电力和电厂管理信息系统软件，2001年开发数码监控平台软件，2004年研发无线信息电话等。

　　5月27日，记者按照其网站上刊登的地址“高新区创业路8号”前往寻找，并未找到该公司。而在昨日的拍卖会上，记者得知，智腾实业的法定代表人曹英文也曾到场，但记者试图追出寻访时，该人士已离开现场。不过，随后记者辗转打听到了曹英文的电话，并致电采访。

　　曹英文告诉记者，欠债未还主要是由于金融危机的影响，公司很多款项难以收回，至于详情，他表示自己目前在医院看病，不方便长谈。

　　到底发生在大洋彼岸的金融危机，是如何影响地处内陆的成都软件企业？记者将继续关注此事。 (来源：四川新闻网-成都商报)