专家称两房债券由政府担保 仍有可靠性保障

　　美“两房”面临退市

　　专家称其债券由政府担保，仍有可靠性保障

　　美国联邦住房金融局(FHFA)当地时间16日发表声明，要求将其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）的股票从纽约证券交易所退市，理由是两家公司的股价长期表现不佳。

　　股票长期低价被令退市

　　纽约证交所规定，如果一家上市公司的股价连续30个交易日低于1美元，其股票将被摘牌。自2008年9月起，在超过30个交易日中，房利美与房地美普通股的价格一直徘徊在1美元附近；最近的30个交易日里，房利美的股票更是跌破了1美元，房地美则在1.0-1.5美元之间徘徊。金融局代理局长爱德华·德马科称，要求“两房”退市的决定是为了避免持续的最低价格水平和股东投资的损失，这也符合“两房”保护资产的目标。

　　金融局下达“退市旨意”后，房地美发表声明称，计划将其普通股与20个级别的优先股于7月8日左右从纽约证交所退市。房利美也表示，将按照监管机构的指令，将其普通股与优先股从纽约证交所和芝加哥证交所退市。退市后，房利美与房地美的股票将在场外柜台交易系统进行交易。

　　德马科同时表示，退市并不能说明这两家公司的当前表现和未来方向，也不意味着金融局作为监管机构的裁定结果。据外电报道，美国一名分析人士称，“两房”早就该退市了，纽约交易所能让这两只股票以低于规定的价格交易这么长时间已经是“大发善心”。

　　从60美元跌至不足1美元

　　资料显示，房利美和房地美由美国政府出资创建，主要业务是购买抵押贷款并证券化，然后在公开市场上出售证券，从而腾出资金用于提供给购房者新的贷款。

　　“两房”被认为是引发次贷危机的元凶，因巨额亏损由美国政府于2008年9月7日接管。截至目前，“两房”已经接受了美国政府高达1450亿美元的援助，仍无法改善亏损数百亿美元的经营困局。据统计，2009年，“两房”合计亏损高达936亿美元，今年一季度仍继续亏损18.2亿美元。这导致“两房”的股价长期低于纽约交易所对股价要求的最低水平。

　　受退市消息影响，“两房”股价在16日双双大幅跳水约40%。截至收盘，房利美下跌39.15%，报0.56美元；房地美下跌38.3%，报0.7美元。在2007年次贷危机发生之前，“两房”的股价均在60美元以上，次贷危机几乎使这两家公司丧失了全部身家。