石家庄：5月楼市成交量降三成 房价稳定未现涨跌

　　昨日，石家庄市2010年1-5月房地产市场分析简报出炉。数据显示，石市5月份楼市成交量明显下滑，大多数项目房价维持稳定。房产管理部门相关人士提醒购房者，石家庄的房价相对平稳，未来市场供应充足，买房不要着急，一定要购买拿到预售许可证的正规商品房。

　　5月份成交量下滑

　　数据显示，1-5月石家庄市区商品房当期上市面积289.81万平方米，商品住房上市219.43万平方米，同比分别增长39.77%、45.83%。1-5月石家庄市区商品房成交面积197.4万平方米，商品住房164.6万平方米，同比分别增长87.34%、82.2%。但和1-4月市区商品房成交面积同比增长111%，商品住房增109.6%相比，1-5月份的成交量已呈现明显下滑。

　　统计数据显示1-5月份，石家庄市二手房成交7954套，成交面积65.56万平方米，同比分别增长1.96%、11.61%。

　　石家庄房地产市场管理服务中心的赵建波主任说，近期桥东、桥西和省直三个交易中心各窗口每天大约接件百十来件，比平时的接件数量明显缩减了三成左右。

　　房价稳定未现涨跌

　　监测数据显示，1-5月石家庄市区商品房成交均价为4724元/平方米，同比增长16.13%；商品住房均价为4322元/平方米，同比增长11.13%。

　　和去年同期相比，石市二手住房价格同比略有上升。数据显示，2010年1-5月份市区二手房成交均价为4141元/平方米，二手住房均价为4258/平方米，同比分别增长5.15%、7.69%。

　　另外，从1-5月份登记销售商品住房成交单套面积来看，144平方米及以下的普通商品住宅占76.88%，普通商品住宅仍占主流。1-5月石市购买比例为86.31%，本省以内购买比例为8.48%，本省以外购买比例为5.21%。虽然购买对象仍以本市居民为主，但外来购房者的比重在逐渐加大。

　　从5月各个项目的实际房价综合情况看，房价并未出现明显的上涨和下跌，基本还是稳定在之前的房价水平。

　　“最新数据显示，石家庄市商品住房供求增量比为1∶0.75，商品住房能够满足群众的购房需求。”赵建波透露，目前石家庄市尚有近300万平方米的商品房市场供应，房源充足且遍布市区东西南北，房价相对稳定，老百姓购房不必心急，不要盲目贪图便宜买手续不全的“图纸房”。一定要购买手续齐全、拿到商品房预售许可证的房子。(记者 陈霞) (来源：燕赵晚报)