北京上海两地“卫星城”房价松动 购买场面火热

　　据中国之声《新闻纵横》7时12分报道，北京、上海是全国房价的重要风向标城市，在上一轮房价上涨中，两座城市的郊区和卫星城房价表现更是“疯狂”。国十条等严厉的房地产调控新政出台已经两月有余，记者调查发现：在这些地区，房价局部出现了松动，但整体依然维持在高位。河北燕郊地区号称北京的后花园，这里两个月前房价还一天一个样地汹涌上涨，而最近却被媒体报道房价出现“雪崩”。昨天记者对当地诸多楼盘进行了一一探访。

　　宽阔的102国道主干道，潮白河大桥东侧，是燕郊地区售楼处最为密集的地方，集中了美林湾、上上城、天洋城、燕郊航城等项目的售楼处和房屋中介门店。一大早，天洋城售楼处门前人头攒动，数百名购房者挤在售楼处门前等待工作人员喊号进入选房。昨天(20日)是天洋城73号楼开盘的日子，200多位拿到预约号的购房者带着一家老小来这里选房。除了北京买房者的身影外，也不难看到山西、内蒙等地的投资者。

　　记者：您家是哪里的？

　　买房者甲：山西！

　　买房者乙：内蒙的，包头的，有巴盟，乌海的，乌盟的都有。

　　山西的买房者甚至集体包了一辆长途车赶来看房。在楼市一片冷清的大背景下，天洋城之所以出现如此超乎想象的火热场面，是因为它降价了。

　　记者：现在多少钱一平米了？

　　售楼人员何小姐：今天开盘均价是7800，有7200,7500，8000都有，两居的基本7800。

　　记者：降了多少？

　　何：降了30%，一万一降到现在了，就200套，今天选完就没房了。

　　之前媒体报道，受到3月份“两会”期间利好消息的作用，燕郊地区房价出现了三级跳，一天一个价，天洋城卖到了一万一，周边的上上城、美林湾等小区的房价也超过了万元，万元以下的房子很少，很多买房者得不得“望房兴叹”。上上城还创造了买房者连夜排队抢号的现象，而此前这种现象只有在北京能看到。而如今和天洋城打折销售相呼应，曾经“一房难求”的上上城也打出了跌破8000元一平方米的低价广告。

　　记者：80平方的多少钱？

　　售楼人员：80平的，西南向的，现在是7800到8000。

　　随着天洋城和上上城房价的下降，网络之上出现了燕郊房价“神话破灭”的说法，那么情况果真如此吗？燕郊房价真的到了雪崩的时候了吗？记者昨天走访了纳丹堡、星河185、美林湾、燕郊航城等多家楼盘，得到的答案却是相反的，几处楼盘的房价却依旧坚挺，最高的仍保持在万元之上。

　　纳丹堡售楼员艾小姐说，有一万多的，现在也有，现在也有均价1.25万的房子，平层别墅，咱们这的房子性价比非常高，从来没降过。

　　市场上为什么会出现大幅降价的楼盘呢？上上城售楼人员的答案是，他们降价的仅仅是上上城第三季的7号楼，因为这栋楼的位置不是很理想。

　　记者：它整个楼盘的价格不是都降了吗？

　　售楼员：没降，38号楼楼王还是一万多呢。

　　天洋城售楼人员给出的理由是，面对调控政策，开发商得给政府点面子。