京沪降价风“诱降”广州楼市？

　　近期广州楼市成交量同比大降70%。信息时报记者 黄亦民 摄

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 在宏观调控继续影响下，北京上海等楼市形势越来越严峻，楼盘的零成交带动了降价潮的扩大。而广州楼市的情况也日益严峻，统计数据显示，6月11日~20日广州10天总成交969套，日均9 7套，同比下降73.6%。专家表示，随着成交量的再度萎缩，不排除广州的地产商也跟风北京、上海进行大规模降价。

　　京沪降价或带动广州

　　据中国房地产信息集团统计，上海的一批豪宅也开始八折降价销售。计划于本周双休日开盘的楼盘不约而同选择低价销售，价格比之前售楼处对外宣称的预售价低两成。以于6月19日开盘的万科花园小城为例，今年4月份搜房网统计该楼盘的销售预期价格为18000元~20000元/平方米，但日前该楼盘销售人员表示，开盘当日90平方米公寓的报价折后仅15000元~16700元/平方米，低于预期价格近两成。

　　同样，来自北京市房地产交易管理网和北京中原市场研究部的统计数据显示，在6月上半月取得预售许可证的12个房地产项目，目前全部为零签约状态，创下销售率新低。而某大集团在北京项目XX林语在今年4月25日取得三期12号楼和14号楼的销售许可证，共计222套房源，同时取得301个地下车库车位的销售许可证，但时隔一个多月，成交记录依然一片空白。北京中原分析认为，一系列楼市调控政策在5月份开始全面实施，使得市场成交量开始锐减。新政沉重打击了炒房客，目前市场成交中大部分为刚性需求，回归了楼市居住的本质，但是严厉的金融政策在一定程度上也抑制了改善性需求的变现。房价这一下跌趋势，在6~7月还将更加明显。

　　眼下最火热最受关注的莫过于南非世界杯。与此同时，广州楼市同样上演着“世界悲”。根据新浪乐居统计阳光家缘数据显示，世界杯开赛以来，6月11日~20日，广州楼市10天总成交969套，日均97套，同比下降73.6%(去年同一时间段总成交3677套，日均368套)。

　　地产专家谢逸枫表示，成交量的再度萎缩无疑是对开发商资金链的严峻考验，不排除广州也将跟风北京、上海出现大规模降价。

　　九成人认为楼市有泡沫

　　而在日前，《小康》杂志社中国全面小康研究中心联合清华大学媒介调查实验室，对北京等4个一线城市和重庆、成都、杭州等11个二、三线城市展开的楼市“新政”民意调查显示，近2/3的受访者认为所在城市目前房价“过高，难以接受”；96.1％的人认为所在城市楼市有泡沫，其中超六成人认为“有很大泡沫”。在本次调查的受访者中，对政府调控楼市表示“有信心”的占45％，这比“没有信心”的多6个百分点，但却未能超过总数的一半。

　　在严厉的组合拳下，近四成人认为中国楼市会出现大的拐点，不过就目前的形势看，40.3％的受访者表示所在城市的房价并没有下降，42％的人表示下降幅度不大。