北京楼市6月新盘多数“零成交” 价格不稳成主因

　　据中国之声《央广新闻》15时47分报道，在政府严厉的调控措施和市场浓厚的观望情绪双重作用下，北京楼市再现低迷，6月份取得预售许可证的新盘多数出现“零成交”。详细情况马上连线中央台记者梁盛。

　　主持人： 截至目前，北京都有哪些楼盘出现了“零成交”？

　　记者 ：根据北京房地产交易管理网显示，截止到6月20日共有8个商品住宅项目取得预售许可证。这些楼盘中，6月3日拿到预售许可的保利垄上庄园66套均未成交，6月11日获得预售证的大兴亦庄镇芳苑小区仅有7套被预订、1套售出，6月14日获得预售许可的定慧家园南里、6月19日取得许可证的润枫锦尚苑以及6月20日取得许可证的香悦四季花园、乐活家园等均未有成交记录。据统计，这些新入市楼盘价格每平方米从2万元到4万元不等。业内人士认为，在楼市已经明确进入观望期后，价格没有明显松动是导致新盘“零成交”的主要原因。

　　主持人：那么这种“零成交”的现象是否会对未来的房价下降产生作用？

　　记者：有业内人士分析说，目前很多开发商身陷两难境地，稳定或上涨价格必然导致有价无市，下调价格又会导致很多已签约客户退房，并引发更大规模的观望。北京中原分析，二套房限贷的政策在5月底细则出台，使得改善性购房出手更加谨慎，而此前占市场总成交量四成的投资需求在6月接近销声匿迹，大量刚性需求也会期待房价下跌而转为观望，6月下半月楼市将继续表现为成交量下跌，以等待商品房价格的下调。

　　根据北京市统计局发布的统计数据显示，今年5月份，北京市房屋销售价格环比下降0.1%。其中，1月至5月与1月至4月相比，四环以内、五环至六环继续上涨，分别达到每平方米34620元和14799元，四环至五环、六环以外均出现下降，尤其是四至五环期房比1月至4月下降近千元。 (来源：中国广播网)