北京外地人房贷仍未放宽

　　针对近期部分媒体传出的“北京放宽外地人贷款政策”的消息，昨日记者从北京市相关部门了解到，北京外地人贷款政策仍从紧未放宽， 目前银行对外地人贷款政策仍按照“京十二条”严格执行，对不能提供在京一年以上纳税或社保证明的外地购房人，仍无法发放贷款，个贷机构 伟嘉安捷以及多数银行也证实了上述消息。

　　“北京目前对外地人贷款未放宽，主要出于两点：一是抑制投资、投机性购房行为；二是防范银行资金风险。”伟嘉安捷分析师吴昊告诉记者，根据该机构的统计显示，在住房贷款政策未收紧前，外地购房人群占到总购房人群的七成左右，而其中不乏存在名下已有多套住房，再贷款购房炒短线的人群。“在北京房价虚高的态势下，对于外地人炒高了北京房价这一说法也是不无道理的。”吴昊认为， 对于不能提供在京一年以上纳税或社保证明的外地贷款人，银行不能判定其购房真实用途，也无从考核其真实的还款能力，无法保障该笔贷款发放后是否能正常收回，因此银行对外地购房人的这一贷款限制，有利于有效地控制炒房人群，从房地产需求上达到挤压房价泡沫的目的。

　　对此，部分银行也表示赞同。民生银行信贷部一位负责人便告诉记者，今年以来房地产市场出现了诸多不确定因素。“虽然个人消费贷款尤其是个人住房贷款是银行主要的利润来源之一，但银行在盈利的同时更侧重于自身资金风险控制。”这位负责人表示，之所以对外地人在京贷款限制诸多，主要是从发放贷款人群上进行区分，实行差别化的信贷政策，这样会更有利于银行控制自身信贷结构，防范自身资金风险。