南京江北两大盘跌破八千 买房人仍觉没降到位

　　进入7月份的第一个周末，楼市的“严寒”与天气的酷热形成鲜明对比。7月3日，江北两大盘推出新房源，成交均价都跌破8000元大关，但销售依然遇冷。

　　7月3日，江北两家楼盘同时推出新房源。其中一家推出100多套房源，主力户型为70—80平方米，均价8000元/平方米左右，多重优惠后为7800元/平方米。另一家推出36套房源，主力户型88—94平方米，最低可享受9.3折，折后均价约7600元/平方米。

　　新政出台前，江北楼市价格离“过万”只有一步之遥。新政后，一些楼盘已多次推出新房源，并有少量优惠，销售结果始终不好。此次推出的新房源算下来销售均价已跌至8000元/平方米以下，但许多买房人感觉还没降到位，选择继续观望。网上房地产数据显示，两楼盘当天都只认购了15套。

　　业内人士表示，7月份来临，意味着楼市下半场的较量已经开始。受调控新政影响，不少开发商资金链已非常紧张，正在四处寻求融资。下半年整体成交量将继续萎缩，房价将继续下滑盘整。

　　业内人士预测：下半年房价会继续下滑盘整

　　国土资源部总规划师胡存智在日前召开的2010房地产夏季峰会上指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，竞买土地保证金不低于出让最低价30%。竞买土地保证金较此前国土部“19号文”中要求的最低20%的标准再提一成。

　　多位地产专家认为，再提高10%的竞买土地保证金，表明土地市场将作进一步调控。“政策已从调控需求到收紧开发商资金链的路径逐渐展开。此举对地产商资金链将是不小的考验。”(记者 李迷 邹伟) (来源：南京日报)