房地产投资6月环比增46.3% 调控政策难放松

　　东方网7月13日消息：国家统计局昨天发布的数据显示，6月份全国70个大中城市房价环比涨幅下降0.1%，这是近15个月来全国房价环比涨幅首次由涨转降。与此同时，6月份全国房地产开发完成投资环比增长46.3%，处于历史高位，并没有给宏观经济“拖后腿”，这预示着房地产调控政策放松转向的可能性并不大。

　　调控没有“拖后腿”

　　数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。分析人士指出，同比数据涨幅仍高，说明自去年以来房价上涨幅度确实过快，而环比数据回落，则意味着新“国10条”调控政策已经见效，房价首次回落。

　　值得注意的是，房地产调控并没有导致房地产开发投资的锐减，没有给宏观经济“拖后腿”。数据显示，上半年全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发投资的比重为69.3%。6月份，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46.3%。由此，分析人士认为，房地产调控政策也不会因此借口放松转向。

　　现有政策没有变化

　　值得关注的是，针对近期有媒体关于“个别地区放松三套房贷”的报道，银监会、住建部等部委昨天表态称，现有楼市调控政策没有变化。7月9日，上海媒体称，上海多家银行第三套房贷已经重启，对于二套房贷的认定，也“适度宽松””。随后，有媒体称，中央高层6月底委托有关机构赴京沪广深等地进行楼市调研，了解市场情况，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。

　　对此，银监会新闻发言人昨天表示，银监会对于各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，要求各商业银行要严格执行，不能动摇。住建部也表示，将督促各地继续严格执行差别化的住房信贷政策，坚决遏制投资投机性购房。

　　央企正有序“退房”

　　针对“授意房地产央企拿地”的传闻，国资委昨天也表示，不存在通过约谈等方式授意房地产央企拿地的事情。国资委有关人士表示，自国资委要求78户非房地产主业中央企业退出房地产业务以来，央企退出工作正在有序顺利地进行。“退出工作进行得比我们预想的还要顺利，相信退出工作能够按照预想的时间表完成。”这位官员表示，需要退出房地产业务的央企均按照要求按月向国资委报告退出情况，一切正在有序进行。不过，他并没有透露具体的时间表。

　　对于主业为房地产的16家央企，该官员表示央企应该做强主业，但他否认国资委曾通过约谈等方式授意这些央企下半年在各自专注的领域加速扩张。 (来源：新民晚报)