上周各地新房成交大降 房企加快二三线城市拿地

　　早报记者 朱楠 实习生 胡金靖

　　中原集团地产研究中心昨日发布的重点城市新房市场周报（下称周报）显示，之前持续2-3周的楼市回暖势头遭到迎头一击，上周（7月2日-7月8日）新房成交普遍大幅度下降。周报特别指出，尽管楼市行情不振，但房企在二、三线城市拿地的步伐却没有减缓。

　　中原的监测结果显示，上周在9个重点城市（北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州、武汉）中，重庆、成都、武汉等7个城市一手住宅市场的新房成交量环比（比前一周）下降，降幅普遍为两至三成。北京、上海、广州、深圳4个一线城市成交量降幅达到两成以上，其中广州、深圳两地新房成交量再次降至新政以来低位，广州降幅甚至高达五成。

　　对上述成交量的变化，中原集团研究中心高级经理刘渊认为，上周各地市场新增供应量普遍较低是造成市场波动的主要原因，有些城市的房价仍保持坚挺甚至略有上扬。另外，目前正处在楼市的传统“淡季”，这也是成交受阻的原因之一。

　　周报同时显示，从全国12个被监测城市（北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、武汉、沈阳、长春、南京、杭州）的土地市场看，供求双双回落。其中供应方面更是大幅度下滑，达到新政出台以来最低点，比4月新政前的周平均水平（210公顷）缩减80%——上周仅长春和天津有43公顷宅地供应。上周，土地市场成交数量只及4月新政前的周平均水平的一半。

　　周报特别指出，尽管楼市行情不振，但房企在二、三线城市拿地的步伐却没有减缓，相反，其拓展和布局的意图日趋明显。刘渊分析，一线城市土地供应日益减少、竞争日趋激烈，逐步显示出发展潜力的二三线城市必将成为未来的新战场。