万达PK万科：势均力敌　只差半步！

　　经济观察网 记者 胡芳洁　7月12日，万达集团公布其今年上半年业绩，集团实现销售额362亿元，其中房地产合同销售金额为334.4亿元，成为目前国内除万科以外，唯一一个半年销售额超过300亿的地产企业。

　　因为不是上市公司，万达的销售业绩的准确性，尚未能从公共渠道获 知。不过，正在积极筹备上市的万达集团，早在今年5月，就公布了模拟板的一季度业绩报告，根据当时公布的内容，万达今年一季度房地产合同销售额约152亿元，甚至超过了万科的一季度业绩150.9亿元；今年上半年，万达集团销售额362亿元，这一数字，依然紧咬万科同期的销售业绩367.7亿元。

　　万达俨然已与万科呈势均力敌之势。

　　万达集团一位负责人对本报表示，万达商业地产股份有限公司的房地产业务，占据集团业绩的绝大部分，另外，集团销售额还包括百货、影城等带来的收入。

　　而让万达底气十足的，是其还有大量只租不售的商业面积。据这位负责人表示，第三代之后的万达广场，商业中心的平均持有面积，在18万平方米左右。

　　上述万达集团负责人还表示，在今年上半年的销售中，销售成绩最好的项目包括福州金融街万达广场、呼和浩特万达广场、合肥万达广场等。其中，福州金融街万达广场销售额超过30亿元，呼和浩特和合肥两地的销售额则都超过20亿元。

　　本网记者随后查询了福州市房管局网站，从2009年12月至今，福州金融街万达广场共获得7个预售许可证，包含了总共2205套房源，全部为商铺、写字楼、酒楼等非住宅物业类型，其中除2套商铺外，其余已全部售出，全部房源总面积为16.3万平方米，而其销售均价从年初的1.7万平方米，涨至5、6月的2万元/平方米。依次计算，该项目的销售额的确达到30亿元左右。

　　合肥万达广场，同样也是从2009年底开始销售，根据合肥房管局网站查询到的信息，2009年11月至今，合肥万达广场共获得5个预售证，包含了2170套房屋，截止到7月14日晚，已销售1230套，销售面积共计12.3万平方米；从2009年11月底至今年4月，住宅成交均价从8630元-12571元/平方米不等，商业成交均价从28975元-39950元/平方米不等，由此可见，合肥项目销售量达到20亿左右确是事实。

　　上述万达集团负责人表示，目前万达在售项目数量在30个以上，而本网记者根据万达集团官方网站数据统计，目前万达在全国在建项目为52个（包括万达广场和酒店），其中在建的万达广场为33个，如在建项目为销售项目，数量的确超过30个。

　　万达的迅猛势头，也引起了住宅开发企业的注意。一位国内龙头住宅开发企业的负责人对本网表示，该公司有对万达的业绩进行研究，他认为，这一业绩符合事实。