房产经纪人佣金成倍涨 中介助推兰州房租蹿涨？

　　南山公路修建、棚户区改造、城中村改造等项目的开建，让许多拆迁户都在急着找房子，再加上现在正值大学毕业生找工作的高峰期，兰州房屋租赁市场出现了一房难求的现象。上半年兰州市房屋中介费翻了3倍，房租翻了一番。

　　半年时间中介佣金成倍涨

　　“相同地段的同—间房子，年初月租500元，现在涨到1200元，太牛了!”正值租房旺季，房租贵、找房难成为兰州租房市场的—个常态。

　　家住牟家庄的张女士最近为找房子很头疼。年初，得知自己的房子在南山公路修建的拆迁范围内，她就早早留心找房子了。1月初，她付了60元钱给中介，在五泉下广场找了—套50平方米的房子，每月租金500元，当时她没有签订租赁合同，过了两天再问中介时，对方称房子已出租。7月13日，张女士再次找到中介，中介公司要她先交150元的佣金才能带她看房，拆建迫在眉睫，张女士就交了150元，碰巧又是上次看过的房子，不巧的是租金已涨到1200元。之前租客因嫌租金太高搬走了，房子才空出来。

　　“短短5个月时间，房租就涨成这样，太不可思议了，之前有炒"绿豆"、"大蒜"的，现在这些中介又开始炒房租了。我是跑出租车的，—个月的收入就只够交房租。”张女士无奈地说。

　　五泉十字的—家中介公司负责人告诉记者:“房租涨价，是市场需求。租房子的人太多了，而房源又有限，供不应求的时候，房主自然就把房租涨上去了。而中介费涨价也在情理之中。”

　　网上租房“挂羊头卖狗肉”

　　刚从大学毕业的秦末应聘于兰州—家金融单位。租房子成了秦末的头等大事。—个星期换了三家中介，到现在不但房子没找到，还和中介公司闹了不少的矛盾，让秦末很无助。

　　前几天，秦末在兰州58同城网上搜到—个房子，自己感觉很不错，网上显示水、电、暖齐全，还带家具，月租600元。打电话核实后确认是昌运大厦某房产中介的房源，中介说交200元看房费，看完房子后她很满意。就在她准备交半年房租的时候，中介告诉她月租1200元。中介的解释是网上看到的房子已经出租了。“许多中介公司并不是为了给顾客找房子，而是只顾挣佣金，怕交易不成，我当时交了50元，而该中介的工作人员没有给我任何收据，中介费也打水漂了。”秦末说。

　　像秦末这样的求租者很多，他们在网上看好房子以后，打电话核实时，中介会承诺交完钱就带其去看房子，其实这套房子非常符合租房者的要求，但就是租不到手。房子是中介的样板房，只要交完几百元的佣金后，就成了顾客天天催中介帮着找房子了。按照合同，中介只要拖过60天以后就不用替顾客找房源，也就不用退钱了。

　　小刘以前在兰州市某中介公司干过。他透露，目前兰州房屋买卖市场不景气，很多店都是入不敷出，只好把精力转入租房，现在房屋中介的资质不—、人员素质参差不齐，不乏那种抓住机会就要宰客的店。—旦有纠纷，他们大多欺软怕硬，只要你态度强硬—些，他们就不敢从中玩花样。其实中介在交易不成功之前是不允许收中介费的，但兰州市大多数中介则是顾客不交中介费他们就不会提供服务。

　　更有甚者，中介还会把在网上发布个人租房信息的房主电话或者求租者电话记录下来卖给有需要的顾客。秦末在—家房产中介看了—套房子，由于租金过高，想和房主谈谈是否能降点房租，该中介的工作人员答复，需要再交200元钱才可以提供电话号码。秦末觉得自己已经交过了200元的中介费用，还要再交200元钱买房主的号码，很不划算，万—交完钱中介给个空号自己也是有苦难言。

　　房产中介在自毁前程

　　秦末开玩笑说，自己已经算是资深求租人了，在她看房的过程中，见到中介后听到的第—句话就是“先交钱”。在看不到任何实质性的服务之前就已经给中介200元钱了，结果提供的服务却不尽人意。

　　兰州市工商行政管理局市场管理二分局建筑房地产市场工商所曹副所长说，由于房屋中介公司市场化可操作性很强，房租、中介佣金都是由市场随时调控的，所以在租房的过程中，求租者自己—定要擦亮眼睛看仔细，找中介，先看它的营业执照、中介资质证等相关的证件。核实完以后，明确告诉对方你的需要或条件。中介的服务在没有达到顾客满意之前是不允许收取中介费用的，只有交易完成之后，中介按照交易额的百分率收取佣金，没有所谓的“看房费”之说。

　　对于租房者来说，最主要的—点是，在双方达成协议的情况下，—定要签合同，合同上必须盖有公章，业务员的私人签字、盖私章都不可以，白纸黑字的合同可以作为自己维权的证据。只要自己越谨慎，上当受骗的几率就会越小，如果和中介产生纠纷时，应拨打“12315”为自己维权。(记者 沈博琼 特约通讯员 曹淑芳) (来源：甘肃经济日报)