珠江新城商业亚运前起硝烟 GBF品牌欲分一杯羹

　　珠江新城的商业旺地一直让商业巨头们虎视眈眈，甚至连香港的兰桂坊集团都以巨资拿下珠江新城的地下商业广场。日前，珠江新城乃至广州最大的商业综合体高德置地广场的购物中心经营者终于尘埃落定——广百股份签约高德置地Seasons Mfunction(iterator) { var result = tr

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　　珠江新城商业起硝烟

　　亚运会逐步逼近，亚运会带来的商机效应正在显现。据不完全统计，在亚运会前后，广州将有超过100万平方米的新增商业面积开业。广州的商业竞争已步入白热化阶段。而珠江新城这一“城市名片”，成为本土和外地商业巨头“恶战”的主战场。今年上半年，广百股份签约珠江新城太阳城，广州友谊夺得“西塔”商业部分，兰桂坊集团拿下地下商业广场的经营权。

　　从商业地产的影响力来说，“西塔”和世界最大的地下商场略有优势。而广百股份作为本土百货巨擘，也不甘于只拥有太阳城新天地这一平台，为了扩大商机，快速抢滩亚运经济，日前广百股份签约高德置地珠江新城Seasons Mfunction(iterator) { var result = true; this.each(function(value, index) { result = result && !!(iterator || Prototype.K)(value, index); if (!result) throw $break; }); return result; }，进驻第一期商场“春季”百货项目。

　　高德置地集公寓、写字楼、酒店、商场于一身。据介绍，“春季”百货首至四层合共超过1.4万平方米，消费群体是年轻、白领阶层的时尚一族。“预计2010年11月正式开业。乘借广州亚运商机。”广百方面表示，国际性盛事的举办，对商业来说都是一番新机遇，在同一地区开设两个项目有利于规模化竞争。

　　然而，广东商学院流通经济所所长王先庆对珠江新城的商业发展表示担心：一方面，CBD周边商业氛围先天不足，没有自然的商业凝聚力，需要靠后天培养；另一方面，该区人流量相对较少。

　　GBF品牌欲分一杯羹

　　在珠江新城内同台竞争的目前只有广百股份一家，其太阳城新天地和Seasons Mfunction(iterator) { var result = true; this.each(function(value, index) { result = result && !!(iterator || Prototype.K)(value, index); if (!result) throw $break; }); return result; }处于同一CBD商圈，容易出现同质化的恶性竞争。

　　业内人士认为，百货零售的快速扩张，不仅表现为业态的多样化，更表现在品牌战略定位。广百方面透露了两项目的差异化之路：太阳城广场以“广百百货”为进驻品牌，主打中高端市场，打造精品百货；高德置地广场则采用GBF（Grandbuy Fashion）百货品牌，走时尚路线。分析指出，同一商圈实现差异化经营，有利于品牌提高市场占有率。

　　据广百方面介绍，GBF是广百首个时尚百货品牌，经营风格年轻化、个性化，有别于广百百货、新大新百货。近年来，广州的传统百货有意向年轻、潮流转型，因年轻白领逐渐成为城市商业的主力消费人群，而国际的知名品牌纷纷落户广州，为保证市场竞争力，百货业也需要注入年轻的“兴奋剂”，欲在年轻市场分一杯羹。

　　另据悉，2009年，广百股份扩张惠州、揭阳、茂名、深圳版图，昨日再与河源市大地集团公司合作的河源大地广场项目合作协议书隆重开启，标志广百股份正式进军河源市。广百方面介绍，河源项目将以购物中心的业态强势进驻占地1.9万平方米的物业，分布项目首至四层，预期2010年底开门迎客。