滨江集团斥资7.5亿投资信托

　　寄望早日定向增发补充“粮草”

　　中小板上市公司滨江集团似乎总与信托有着千丝万缕的联系。

　　刚刚发生中诚信托旗下信托理财产品因滨江集团股价下跌而“遇险”，日前滨江集团又开始斥资7.5亿元购进信托计划的委托权和受益权。“从主业为房地产的滨江集团身上，

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　　滨江集团日前公告披露，公司将从上海联图投资管理咨询有限公司受让其持有的联华国际信托《股权信托合同》项下100%的信托委托权和受益权，受让价格为1000万元。这笔资金也是信托计划中杭州东尚置业有限公司50%股权所对应的注册资本金。联华国际信托作为股权信托的受托人，持有东尚置业50%的股权，万科旗下的浙江万科南都房地产有限公司持有东尚置业50%的股权。

　　资料显示，东尚置业于2010年6月成立， 注册资本2000万元，是为开发杭政储出[2010]25号地块而成立的项目公司。

　　由于滨江集团于7月20日与万科南都签订《合作协议》，按照合作协议的约定，公司实质上与万科南都按照50%对50%的股权比例，持有东尚置业的股权，并通过共同投入资金，共同管理和运营东尚置业，实现项目地块的合作开发。经初步测算，东尚置业在具备向金融机构贷款条件前，万科南都和滨江集团应投入的资金均为7.05亿元，而实际需投入的资金可能超出上述测算金额。 因此，滨江集团拟以财务资助的方式与万科南都同比例向东尚置业提供项目开发所需资金不超过7.5亿元。东尚置业将按同期人民银行贷款利率计算并支付利息，并由滨江集团控股股东杭州滨江投资控股有限公司提供连带责任担保。

　　斥资7.5亿元投入东尚置业，这对于上市以来未曾有过资本市场融资的滨江集团来说，显然压力不小。因此，快速完成其去年就已定下的定向增发将是必然。就在滨海集团披露其收购信托委托权和受益权的同时，该公司也披露了调整后的定向增发预案。

　　早在2009年8月底，滨江集团就曾披露了其初定的定向增发预案，当初方案规定拟以不低于13.78元/股定向增发不超过1.5亿股，募资不超过25亿元投向万家星城和绍兴金色家园两个项目。

　　然而，随着今年以来国家对于房贷政策的一系列调控措施出台，滨江集团股价一路下滑。今年7月初，公司股价一度跌至7.85元，即使经过近期的大幅反弹，目前最新股价也仅为10.50元，仍远低于当初设定的每股13.78元的发行价格。因此，若想顺利融资，调整定向增发底价和延长有效期已成唯一办法。

　　根据滨江集团公告，公司将定向增发有效期延长一年至2011年9月14日，同时，发行底价也调整为8.20元/股，降幅近四成。