“新国十条”出台后，房地产信贷和资本市场再融资渠道均收紧，房企资金来源增速全面回落。来自江西省统计局的数据显示，江西省房地产开发资金增速自年初升至102．8％的高点后，随后几个月持续回落。1－6月，江西省房地产开发资金来源总计692．42亿元，比上年同期仅增长42．5％，为今年以来新低。
从资金来源渠道看，各类资金增速均呈现回落态势。1－6月，房地产开发资金中，银行贷款87．74亿元，同比增长72．9％，比1-5月增速回落20．3个百分点；定金及预收款107．64亿元，同比增长16．9％，比1-5月回落19．6％；个人按揭贷款78．71亿元，同比增长79．1％，比1－5月回落18．5％。另外，从1-6月房地产开发本年到位资金构成看，银行贷款占18．2％，比1-5月回落0．8个百分点。
不过，从房企资金来源的结构来看，房企对金融贷款的依赖度较去年同期仍然加大。1－6月，房企筹集的各类贷款资金占总资金来源的18．6％，购房者申请到的个人按揭贷款占16．3％，二者占比均比去年同期上升4．3和4．6个百分点。与此同时，开发商自有资金占比由上年同期的20．9％下降到17．2％，下降了3．7个百分点。
(责任编辑：刘玉洲)
来源：经济参考报
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