“小刀判断：本次楼市高点，将在4个月后步入调整阶段！”
——摘自快房网网友“刀口邵”1月18日的日志：《楼市：战术和战略》
记者 陈志鸿
今年1月18日，网友“刀口邵”在快房网上发表了一篇题为《楼市：战术和战略！！！》的日志，内容仅有228字。
日志
的主要言论是：“4个月后，楼市将步入调整阶段。”
时间飞逝。4月17日，“国十条”出台；5月中旬，国内各大城市纷纷推出有关楼市调控的实施细则，浙江省政府也于5月14日出台了“差异化购房政策”，坚决遏制投资、投机性购房。此时，中国楼市全面进入观望、等待的调整阶段。
再来回顾“刀口邵”在1月18日发表的那篇日志，刚好过去了大约4个月！
一个楼市预言帝，就此诞生。
他成功预测了
中国楼市的“大事件”
“刀口邵”在那篇日志中的观点，还包括“拐点必然出现，这是经济运行规律使然”、“小刀提醒朋友们注意，要在战术上看空，在战略上看多”等。这篇日志的点击阅读量为515次，但是参与表态的网友，仅有18位。
作为快房网的资深网友和财经写手，“刀口邵”早在去年12月6日就对楼市行情有过类似的预判。那时，他发表的日志《高处不胜寒》上篇，由于引用了大量指标性数据和官员的言论，被部分网友戏称“太过深奥”、“楼主的深度我等不能及”。
彼时，
万科集团的“老大”王石，也发表过类似的言论。2009年底，他在参加一次行业研究活动时说，中国房价已经出现泡沫，泡沫早晚会破裂，“不控制是有问题的”。
那个时候，杭州楼市正处于一个绝对的“高点”。排队抢房、地王频出、捂盘惜售，以及动辄2万元以上的商品房销售单价，使得多数人认为：市场将一直火爆下去。
于是，“刀口邵”的这篇日志，迅速被口水淹没。
“刀口邵”并未放弃自己的预测。他在发表了《楼市：战术和战略！！！》之后，紧接着又在1月28日发表了《高处不胜寒》的续篇，其中言论，更加耸人听闻：“大家要顺势减持投资楼市的资产，做好面对调整的思想准备”。他甚至言之凿凿地给出自己的建议：“楼市还有一波再突破（高点）的表现，短线投资者千万要把握好这最后的减持机会！”
只是，与他“看空楼市”的言论相比，当时众多网友更加关注的话题，是杭州市新出台的“购房补贴”政策。
他果断卖光了
手上所有投资性房产
“预言帝”的风格是：撂下一句狠话，然后飘然离开。“刀口邵”亦是如此。
自发表了《高处不胜寒》的续篇后，他短暂封笔了。在接下去长达两个月的时间里，他都没有在快房网留下任何足迹。
他干吗去了？
“卖房子去了。”“刀口邵”说。
根据某位快房网网友的转述，“刀口邵”在那段时间里，马不停蹄，联系中介公司、约客户看房、签字画押，卖掉了手上的所有投资性房产。此次抛售所得，“刀口邵”不愿说，也没人知道。
我们事后多方寻觅，终于联系上了这位“预言帝”。
眼前的“刀口邵”，40岁出头，经济学专业出身，在房产界摸爬滚打了14年，如今是一家房地产开发企业的高层。
记者与他聊了很多，但是，他并不愿意我们将采访资料悉数曝光。“怕被"人肉"（“人肉搜索引擎”的简称，意为利用网络对某人或某事进行全面搜索和曝光）嘛！”“刀口邵”说。
他惟一愿意和网友们分享的是：他用以预测楼市的基础知识，来自于内利斯和帕克合写的《宏观经济学》，以及我国古老而深邃的《易经》。
各方争论“楼市调控”
如今看来，“刀口邵”的言论和身体力行，堪称“神作”。
只是，网络上的神人还有很多。
4月初，仅仅在国十条问世前的一周，快房网另一个资深财经写手“relaxa”，在快房网上发起了一场轰轰烈烈的“做空杭州房产”运动。他提出做空的方法有三种：一、如果手上有自住、出租以外闲置多余的房产，建议卖出；二、不向房产开发商提供资金头寸，供其延长生存时间；三、通过市场里有限的做空渠道，做空杭州房产。
与此同时，“relaxa”也将言论付诸行动：“持有的绿城千岛湖项目信托到期后，本人将全部赎回。”
他提出做空的理由是：“房产作为一种重要的商品，渗入整个价格体系中，在一定程度上影响了整个社会的组织框架，重组了所有人的日常行动线路。当房价在合理范畴内，以它为原则进行资源配置是有效的，可以提高大多数人的工作生活效率；当房价脱离了合理范畴，它就在恶化整个社会的资源配置，降低大多数人的工作生活效率。”
“relaxa”的提议得到了很多网友的响应。网友“心神不定”回复：“已经在行动了”；网友“jessica_100”则表示支持：“本来考虑购买房产信托产品的，现在也不考虑了。”
另一位快房网网友“zxz_dajia”则认为，2010年可能的情况是：上半年二、三线城市的房地产价格会有较大幅度的补涨，下半年，全国的房地产行业将进入调整期。相比“刀口邵”的预测，他的这个言论，晚了2个多月。但是，依然犀利。
而在楼市新政出台时，大家也纷纷发表自己的看法。快房网首席评论员“大老哥”认为，现行的调控政策，会有一定的连贯性，“后市不明朗的情况下，观望就应该是惟一的选择”；网友“tjd12”则表示，现了原形的楼市将逐步回归理性，并从此步入一个新的发展阶段。
如今，楼市调控新政已经出台100余天了。我们的“预言帝”说了什么？
7月20日，“刀口邵”在快房网上发表了一篇题为《楼市的哥德巴赫猜想》的日志。此次，他的预测是：明年4月，杭州楼市将“见底”。此番是否准确？我们9个月后见分晓！
(责任编辑：李瑞)
来源：千龙网
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