十大房企仅8%楼盘降价 半数楼盘死挺楼价

　　7月已进入尾声，史上最严厉的地产调控政策出台也已过了百日，房企价格攻略出现什么变化？日前，新浪地产调查万科、招商、金地、中海、富力、合生、龙湖、保利、绿城及华润等十大房企在全国26个城市的313个楼盘显示，标杆房企总体降价行为并不明显。

　　半数楼盘死挺

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　　从新政公布百日来看，虽然成交量在一次次地打破低点，但十大房企似乎并未有大动作，房价并没出现较大低头的迹象，价格依然坚挺，小部分楼盘还出现逆市涨价。

　　调查数据显示，49%的楼盘对未来走势没有明确表态，33%扬言会维持现价，而有10%表示价格依然会上涨，只有8%会有降价措施，可谓势单力薄。从这些数据可看出，楼价的坚守也许依然会持续下去。

　　即使是在新政的打压下，优惠活动也不多。新浪地产调查显示，十大房企旗下超过一半的楼盘没有采取优惠措施，而采取的优惠活动中又有一半左右为全款打折，剩余的就是诸如送面积、送装修费等不痛不痒的优惠措施。由此看来，试探市场行情及购房者心态是开发商们的最终目的。

　　房企销售不尽人意

　　根据合富辉煌市场研究部预计，由于上半年成交量低迷，众多房企的销售额并不尽人意，下半年促销压力大。

　　数据显示，金地前5月销售额仅50亿元，距原定250亿~270亿元的目标相去甚远。据悉，上半年十大房企中无一完成全年销售目标的50%。有消息称招商、绿城等等龙头房企下半年都会加大推盘量，仅万科、保利等就有1200万㎡的新盘涌入市场。地产人士称，面对巨大的销售压力，如果加大推盘量还不能有所缓解，或许只有降价一途。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，下半年广州楼市供应区域性失衡的局面无法得到好的改善。预计下半年广州楼市价格将下调10%~20%。在供应增加、开发商主动促销下，市场交投气氛将有所活跃，相比目前的底部水平，略有回暖。