二季度商品房用地价格环比降10%

　　经济观察网 记者 贾杰华 7月27日，国土部直属机构中国土地矿产法律事务中心发布报告指出，今年上半年，供地总量增幅明显，房地产用地供应增长突出。上半年，全国31个省（区、市）土地供应总量为17.9万公顷，同比增加65.1%。

　　从36个重点城市的情况看，土地供应总量同比增加的有北京、天津、重庆、杭州、深圳等26个城市，同比减少的有上海、广州、厦门等10个城市。 从36个重点城市供地情况看，上半年房地产用地供应量同比增加的城市有30个，保障性住房用地供应量同比增加的城市有28个。

　　报告指出，随着各地房地产调控政策的陆续出台，土地市场逐渐降温，呈逐季回落态势。分季度看，第二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%。

　　在土地宏观调控政策作用下，上半年，全国住宅用地供应总量持续增长，但市场观望氛围开始传导到土地市场。一些城市开始出现流标现象。从房地产调控政策出台前后的供地情况看，5月份全国84个重点城市房地产出让平均价款环比下跌10.9%，住宅用地出让平均价款环比下跌7.5%。

　　此外，保障房用地供应量明显增加，房地产用地出让价款回落。上半年，房地产开发用地供应量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供应量同比分别增长64.1%和112.5%。在住宅用地中，保障性住房用地（经济适用住房用地、廉租住房用地）供应量同比增加99.2%。

　　中国土地矿产法律事务中心表示，在未来政策导向上，中央将坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策，预计下半年土地供应量将保持平稳增长。