7月广州一手房价跌6.2% 由假摔向“真跌”转变

　　价格由结构性下调向真正“松动”转变

　　广州楼市终于开始由“假摔”向“真跌”转变。根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签的最新数据显示，7月1日至7月30日，广州十区二县一手住宅均价为10386元/平方米，与6月同期（6月1日至6月30日）相比环比跌6.2%，仅高于今年2月份10252元/平方米的均价。

　　但在成交方面，7月1日至7月30日，广州十区二县一手住宅成交面积为44.07万平方米，与6月同期相比环比升0.66%，成交套数为4061套，与6月同期相比环比回升2.29%，这意味着在连续三个月出现下跌后，广州一手住宅成交面积出现企稳的迹象。

　　7月1日~30日，除了增城与从化，全市十区一手住宅成交均价为12208元/平方米，与6月同期相比环比下跌4.93%，成交面积约为31.94万平方米，与6月同期相比环比下跌2.44%。中心六区方面，一手住宅均价为17438元/平方米，与6月同期相比环比上涨12.8%，这也是中心六区房价连续两个月环比下跌后，首次出现大幅度回升；新四区与二县级市一手住宅均价为7125元/平方米，环比跌幅达11.9%。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，外围降价楼盘主要集中在1万元~1.5万元/平方米的中价位区域。有的楼盘通过变卖带装修的单位为毛坯房，更成功令到跌幅显得更大，吸引到买家入市。