蓝光地产：下半年审慎乐观

　　经济观察网 记者 贾华杰 正在向全国性地产公司转型的四川蓝光地产，对下半年的房地产市场显出了“审慎乐观”的情绪。

　　“上半年，政府出台了一系列房地产调控政策，其效应将在下半年逐渐显现。”对于下半年房地产走势，蓝光地产总裁助理潘锐在接受经济观察网记者采访时表示。

　　不过，潘锐认为，根据市场发展规律，下半年房地产走势出现大幅波动的可能性不大。“但今年宏观经济整体表现较去年更好，因此预计房地产走势将逐渐呈现科学、合理、平稳发展的趋势。”

　　针对目前的市场状况，蓝光地产表示，“暂无对年初计划进行调整的考虑。”

　　蓝光地产年初计划开工面积80.52万平方米，目前计划开工面积约98.76万平方米，增长了18.24万平方米。与之相对应的是，蓝光年初计划竣工面积129.71万平方米，目前计划竣工面积：148.32万平方米，增长18.61万平方米。

　　同样在销售上，蓝光目前已确定的下半年推盘数量有9个，整体规模较上半年有所增加。潘锐说：“根据目前的客户储备情况以及对整体市场的预测，预计下半年的目标销售额较上半年会有大幅度的增长。”

　　蓝光地产总裁季斌此前预计，去年销售额超过60亿元，预计今年会达到百亿。

　　起步于商业地产继而发力住宅的四川蓝光，在住宅和商业的投资比例上有所考量，潘锐指出，虽然“上半年在市场的影响下，商业项目在短期内呈现出了供给攀升的现象。但我们认为企业及产品的发展，应该立足长远来看，短期的市场对企业战略的影响是微乎其微的，甚至是微不足道的。”

　　对于下半年的拿地计划，潘锐说：“我们一直都有计划。何时拿地？在哪个区域拿地？拿什么样的地？主要取决于土地市场的机会是否成熟、目标区域的市场潜力是否足够强大。任何具备市场潜力的区域，蓝光都会关注。”