来源：中国经济时报
■本报记者 王松才
８月９日晚间金地集团发布了２０１０年上半年业绩公告，报告期内，公司净利润达１２．２７亿元，同比增３２７．０２％，基本每股收益为０．２７元，同比增２８５．７１％。
公告数据显示，金地集团２０１０年上半年营业收入达到８７．４亿
不过，据金地集团日前公布的数据显示，２０１０年１－７月公司累计实现签约面积５７．２１万平方米，较上年同期下降４４ ．９％；累计签约金额６４ ．５５亿元，较上年同期下降４１．６％。
金地集团董秘徐家俊说，上半年销售面积和销售金额同比下降的主要原因是上半年库存较少，预计下半年新增可销售资源２００万平方米，今年２１０亿元的销售目标有信心完成。
“外界也有一些其他质疑，不过你可以去看我们单个项目的销售业绩，多数单个楼盘的销售业绩都很好，但我们总的楼盘数量就这么多，所以上半年销售额的下降也的确是因为我们的产品库存比较少。”金地集团相关负责人士８月１０日告诉中国经济时报记者，金地产品库存的不足影响了前７个月的销售业绩。
金地集团表示，具体到下半年的经营策略，公司将以销售为先，通过更为多样化的销售渠道，更有针对性的销售方案，更具灵活性的定价策略来加快公司销售现金流的回收。随着下半年可售资源的增多，公司对完成既定的销售目标充满信心。
业内人士对本报记者表示，金地今年前７个月的销售金额出现同比大幅下滑，且上半年金地仅仅完成全年销售目标的不足三成，这已经影响到了市场对金地的信心，因此金地下半年的经营策略将改为以销售为先，受此策略影响，金地旗下楼盘下半年有可能出现降价促销的情形。
对此，上述金地集团相关负责人对中国经济时报记者表示，今年金地集团全年２１０亿元的销售目标完成的问题并不是很大。因此，公司的销售目标也不会有太大调整。另外，金地旗下楼盘迄今为止尚未有明确要降价促销，也没有统一的策略说要降价销售，整体来说，金地会随行就市调整楼盘价格。
业内人士指出，金地集团从２００９年１１月开始就未参加土地的招拍挂，主要通过协议等方式来取得土地。今年以来，金地通过股权收购了三个项目，分别位于沈阳、珠海及烟台，合计耗资约１４．５２亿元。
“其实我们一直没有停止拿地，今年上半年我们放缓拿地步伐也是公司的战略和策略。”上述金地集团相关负责人告诉中国经济时报记者，今年下半年金地将会关注比较好的地块，也会加大地块合作和股权类地块的收购，这也是公司今年下半年的策略，将更多考虑地块的股权收购工作，并会重视房地产金融业务。据了解，金地在房地产金融方面的业务也在稳步推进，今年以来，金地已通过信托、基金的方式为多个项目引入了外部投资者。
对于下半年房地产市场的走势，金地集团表示，下半年市场供应量的上升将推动调整继续深化，交易量的下滑将促使房价的调整顺理成章；但另一方面，房价的回调也必然促发刚性需求，从而使成交量回归到理性平稳的水平。另外，公司表示，对２０１０年下半年至２０１１年的市场持谨慎乐观的态度，但由于人口红利以及城市化进程等因素，中国房地产行业的长期前景仍然值得期待。
上网从搜狗开始
