8月初15%二手房业主再次降价

　　据“链家地产”市场研究部统计数据显示，2010年8月初，北京市存量累积房源中，降价房源数量占到总房源的15%左右。

　　数据显示，首周业主更改挂牌价格，进行调价行为的比重占到20%左右，其中，73.4%的业主选择降价，降价幅度约为6.2%，相当于业主平均自动降价1200元左右。降价房源数量占到总房源的15%左右；而调价房源中，26.6%的业主则自动涨价，涨价幅度约为8.9%，相当于平均上涨了1800元左右，涨价房源数量占到总房源的5%左右。

　　“链家地产”市场研究部分析，目前市场成交保持冷淡，业主调价意愿明显倾向于降价，而且进行连续降价的业主也在显著上升，如月季园、荣丰2008等楼盘，降价房源降幅均在平均值以上，成为了本次降价中的典型楼盘。

　　在涨价的业主中，当前市场情况下，业主调高价主要有三种情况：第一，前期降价幅度过大，目前正常反弹；第二，底价未变，调高价只为给客户预留更多议价空间，便于更快成交；第三，前期恐慌性降价，目前心理预期发生改变，正常调价。